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什么是场地业主
2025-01-11 08:14:15场地业主是指 物业的所有权人。这一定义涵盖了以下几方面：所有权人：业主可以是自然人、法人或其他组织，包括本国公民或组织，以及外国公民或组织。他们拥有物业的使用权和所有权，但通常不包括土地的所有权。区分所有权：在区分所有权制度下，业主是指依法登记取得建筑物专有部分所有权的人。这意味着业主对其所购买的房
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凶宅如何约定
2024-12-28 11:58:34在购买房产时，特别是涉及到所谓的“凶宅”，即发生过非正常死亡事件的住宅，购房者应当谨慎行事。由于法律上没有对“凶宅”的明确定义，购房合同中一般不会直接披露这类信息。但是，为了降低风险，购房者可以在合同中明确约定业主有义务披露与房产相关的所有
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物业是以什么为收费
2025-01-11 16:12:15物业费的收费方式主要分为两种：政府指导价物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动
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不交物管费如何通电
2024-12-28 16:51:56根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以通过催告缴纳、提起诉讼或申请仲裁等方式处理，但不得通过断水断电等方式催缴物业费。如果物业公司因业主未交物业费而
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物业的用途是什么
2025-01-12 02:31:45物业的作用主要体现在以下几个方面：维护公共设施物业负责小区内公共设施如电梯、照明、绿化等的维护，确保这些设施能够正常运作，为居民提供便利的生活环境。安全保障物业管理包括安保人员的巡逻和监控设备的安装，旨在减少治安事件的发生，保障居民的生命财产安全。组织社区活动物业公司会定期组织社区活动，如节日庆祝、
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中介怎么收钥匙
2025-01-06 18:06:53中介收钥匙的方法可以归纳为以下几点：直接法直接与业主介绍留钥匙的好处，例如承诺帮助业主搞好室内卫生，给客户留下良好的印象，突出房屋优势。强调专业与安全感展现中介的专业性，让业主对钥匙管理的安全性充满信心。例如，强调公司对钥匙有严格的管理制度，每次看房都有记录，全程陪同客户参观，确保房屋安全。便利性与
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鸽子是哪个部门管理
2025-01-16 08:18:54关于鸽子管理的问题，涉及到的部门包括：物业：根据《物业管理条例》，小区内养鸽子可以由物业根据业主公约进行管理。如果饲养鸽子的业主给相邻方的生活造成妨碍或损失，例如鸽子噪音、粪便等侵犯其他业主的相邻权，业主可以要求物业进行整改，或向公安部门举报。环保部门：饲养鸽子的行为如果对周围环境造成污染，例如噪音
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酒店为什么要转让
2025-01-08 09:14:45酒店转让的原因可能包括：经营不善：如果酒店长期亏损或无法盈利，业主可能会选择转让以避免进一步的损失。资金需求：业主可能需要资金用于其他投资或个人需求，因此选择将酒店转让来获取资金。健康或年龄原因：业主可能因健康问题或年龄原因无法继续经营，因此选择转让。其他商业机会：业主可能会发现其他更有吸引力的商业
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物管是做些什么
2025-01-10 10:37:46物业管理主要负责以下几个方面的工作：房屋及设备的维护与修缮确保房屋及其设备设施处于良好状态，及时进行维修和保养，延长使用寿命。绿化管理负责小区内的园林绿化工作，包括植物的种植、浇水、施肥等，营造优美的生活环境。卫生管理保持小区内的环境卫生，包括公共区域的清洁和垃圾清运，为业主提供整洁的生活空间。安全
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日租房需要办什么手续
2025-01-10 15:32:15开设日租房需要办理以下手续：房产证原件及复印件：证明房屋所有权。业主身份证原件及复印件：证明业主身份。业主1寸照片若干：用于办理相关证件。申请办理税务登记证：根据租赁收入申报并缴纳相应的税费。行业代码证：某些情况下可能需要。工商营业执照：如果日租房属于商业经营活动，房东需要向当地工商行政管理部门申请