凶宅如何约定

在购买房产时，特别是涉及到所谓的“凶宅”，即发生过非正常死亡事件的住宅，购房者应当谨慎行事。由于法律上没有对“凶宅”的明确定义，购房合同中一般不会直接披露这类信息。但是，为了降低风险，购房者可以在合同中明确约定业主有义务披露与房产相关的所有重要信息，包括是否为“凶宅”。

披露义务：

合同中应明确规定业主有义务向购房者披露房产是否为“凶宅”或发生过非正常死亡事件。

信息验证：

购房者可以要求业主提供相关证明，如警方记录或死亡证明，以证实房产的历史。

后果约定：

如果业主未能披露“凶宅”信息，购房者可以依据合同条款要求撤销合同或要求退房，并可能要求赔偿损失。

中介责任：

如果通过中介公司购买，购房者也可以要求中介公司履行相应的披露义务。

法律适用：

合同中应明确约定，如果发生因未披露“凶宅”信息而产生的法律纠纷，应适用的法律和争议解决方式。

请在签订合同时仔细阅读所有条款，并在必要时咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。