首页 常识
首页 > 常识 >

中介怎么收钥匙

  • 100次浏览     发布时间:2025-01-06 18:06:53    

中介收钥匙的方法可以归纳为以下几点:

直接法

直接与业主介绍留钥匙的好处,例如承诺帮助业主搞好室内卫生,给客户留下良好的印象,突出房屋优势。

强调专业与安全感

展现中介的专业性,让业主对钥匙管理的安全性充满信心。例如,强调公司对钥匙有严格的管理制度,每次看房都有记录,全程陪同客户参观,确保房屋安全。

便利性与省时

强调中介代替业主看房可以节省大量时间和精力,特别是对于工作忙碌的业主来说,这一点非常有吸引力。

利用情感与便利

如果房子目前空着且业主离得较远,可以强调留下钥匙看房会很方便,减少业主每次都要从远处赶来的麻烦。

赞美与激励

赞美业主的房子,并介绍公司的品牌和服务,让业主感受到中介的诚意和专业性,从而更愿意交出钥匙。

明确管理与责任

向业主说明公司对钥匙的严格管理制度,确保钥匙的安全和正确使用。例如,钥匙箱的钥匙由助理保管,经纪人没有权利自行拿钥匙,并且每晚下班前都要检查钥匙数量。

直接要求与利益诱使

直接要求业主放钥匙,或者在业主不太愿意时,可以用打扫卫生、作广告等利益诱使业主交出钥匙。

核实与确认

收到钥匙时,先核实业主身份,确认钥匙数量,填写收钥匙确认单,双方签字。注意检查钥匙是否完好,如有问题及时沟通。

物品清单与确认

钥匙托管给中介后,房东和中介一起去房子里清点家具家电等设施,包括水电燃气的数字,并在钥匙协议书里详细记录,双方签字确认。

通过以上方法,中介可以有效地收钥匙,并确保钥匙的安全管理和合理利用。建议中介在实际操作中,根据具体情况灵活运用这些方法,以提高收钥匙的成功率和效率。

相关文章

  • 为什么租房不收中介费

    租房不收中介费的情况主要有以下几种原因:业主委托房屋银行托管房产:在这种情况下,房屋银行会免费帮助业主出租房屋,并收取半个月的空置期租金作为收益,因此不会收取中介费。业主自己放租:有些业主选择自己在网上或通过其他渠道直接发布房源信息进行出租,这样也就无需支付中介费。中介公司提供免费服务:有些中介公司

    2025-01-23 20:25:14
  • 新房拿钥匙有什么讲究

    新房拿钥匙时,有几个关键的注意事项需要关注,以确保房屋的质量和未来的居住安全。以下是一些主要的讲究:检查屋顶顶楼漏水检查:如果在顶楼,务必检查屋顶是否有漏水痕迹,以避免日后出现问题。电闸和漏电保护器电闸总开关:检查电闸总开关及漏电保护器是否正常,确保电路安全。插座检查:使用电笔或带三相接头的排插检查

    2025-01-23 02:42:10
  • 聊留韩留学中介怎么样

    聊留韩留学中介的评价 存在一定的差异,既有正面的反馈也有负面的评价。以下是一些关键点:负面评价有不少学生抱怨一些中介存在欺诈行为,例如夸大其词、费用高昂且后续服务不足。某些中介在申请过程中缺乏专业性,导致学生错过重要机会或信息不透明。正面评价有学生提到某些中介费用较低且服务专业负责,老师热情,能够提

    2025-01-21 22:26:16
  • 郑州启德教育中介怎么样

    郑州启德教育中介是一家 专业且受信任的留学服务中介。以下是一些关于郑州启德教育中介的详细评价:专业性强郑州启德留学机构是启德教育在郑州开设的分校,成立于2010年,拥有十多年的留学办理经验。提供一站式的留学服务,包括美国、英国、澳洲、欧洲及亚洲等多个国家的留学项目。该机构汇集了一批经验丰富的留学顾问

    2025-01-21 20:37:16
  • 全款买房多久拿钥匙

    全款买房拿钥匙的时间主要取决于以下几种情况:现房交易如果是一次性付款,交清了钱就可以拿到钥匙。如果涉及到贷款,则需要银行发放贷款后才能拿钥匙。期房交易需要等待房屋竣工验收才能拿到钥匙。具体流程现房交易中,购房者在交完房款并办理完相关手续后,通常可以立即拿到钥匙。办理手续的时间主要取决于房产证、土地证

    2025-01-17 20:24:15