降幅超三成！泉州又一小区物业降费

泉州晚报社·泉州通客户端8月21日讯（泉州晚报社融媒体记者黄墩良 文/图）“好事，无疑是件大好事！我每月的物业费减少了约80元，一年累积下来能节省近千元！”当谈及物业费下调时，泉州天玺湾小区的业主苏女士满心欢喜。

小区安装抓拍高空抛物的摄像头

物业费收取标准调整

昨日下午，记者在该小区的中庭发现，公告栏上贴着一份关于调整物业费收取标准的通知，不少业主驻足查看。

“我们已通过公告栏、业主群、每栋楼的电梯口等多种渠道宣传物业费调整事宜。”小区物业负责人张先生向记者介绍道。

记者注意到，该通知明确指出，物业公司决定自2025年8月1日起执行新的物业服务费标准。具体而言，小区物业费由原先的2.68元/月平方米直接降至1.8元/月平方米（物业费不含水电公摊费，业主每月分摊的水电公摊费上限为0.3元/月平方米，超出部分由物业公司承担）。同时，地库车位管理费也由70元/月调整为50元/月。经记者计算，按新标准，物业费下调幅度超过32.8%，地库车位管理费下调约28.6%。

此外，令业主们惊喜的是，通知中还附带了物业公司的承诺：自2025年8月1日起，小区公共收益（涵盖广告、场地租赁等）将全额归全体业主所有，物业公司不收取任何管理分成。公共收益将在全体业主的监督下，专项用于小区公共设施的维护及品质提升。

小区品质持续提升

物业费降价的底气何在？服务质量是否会因此下降？小区物业的另一位负责人陈先生对此进行了回应。

陈先生表示，小区共有1800余户，自2019年起交付业主使用，目前入住率接近九成，常住业主6000多人。自小区交付之初，他们这家物业公司便入驻服务。

张先生和陈先生共同阐述了物业费降低的过程。他们提到，去年开始，陆续有业主向他们提议降低物业费。小区业委会成立后，也积极与物业公司就此问题进行沟通。针对业主们的诉求，他们上报上级公司研究，并最终决定降低物业费。

“作为大公司，我们在集中采购物料时具有价格优势，这是降低物业费的底气之一。另一底气在于，我们将逐步增加小区物业的智能化管理设备，以减少人工成本支出。”张先生强调，尽管物业费降低了，但物业公司郑重承诺服务质量绝不降低，“我们接受业主和业委会的监督，将与业主们携手共创美丽和谐的家园。”

除了物业费下调，近年来该小区在配套设施方面的投入同样值得称赞。

张先生介绍，为满足业主需求，去年小区在几个大门口的空地处新增规划建设了100多个充电桩，极大地方便了业主的日常使用。

不仅如此，近两年来，物业公司已投入不少资金，为30台电梯安装了空调，增设了数十个用于抓拍高空抛物的高清摄像头，并翻修了塑胶跑道等。

“小区环境越来越整洁，高空抛物现象基本消失，住得更安心了。”这已成为不少业主的共同感受。