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权调是什么
2025-01-11 05:40:15权调通常指的是 土地权调和产权调换两个概念：土地权调是指对土地权属单位的土地权属来源及其权利所及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查。它是地籍调查的重要环节，为地籍测量提供前提和基础，调查单元是宗地（被权属界址线所封闭的地块）。产权调换是指在拆迁过程中，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房
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公寓多少年产权
2025-01-18 08:58:46公寓的产权年限主要取决于其用地性质：商业用地上的公寓：产权年限通常为 40年。这类公寓属于商业地产，土地性质为商业用地，因此其土地使用权年限为40年。住宅用地上的公寓：产权年限通常为 70年。这类公寓虽然性质上属于住宅，但其土地性质为住宅用地，因此其土地使用权年限为70年。此外，也存在一些特殊情况，
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什么叫私房析产6
2025-01-12 02:28:45私房析产，也称为财产分析或房产析产，是指 将共有财产（如房产）按照一定的标准分割为各共有人所有的行为。这一过程通常涉及财产共有人通过协议的方式，根据法律规定和实际情况，确定如何分割共同财产。析产可以发生在多种民事关系上，包括离婚、分家、继承和共同购买房产等。在离婚析产中，夫妻双方需要对夫妻共同财产进
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什么房屋不能赠与
2025-01-11 10:30:15未依法取得规划许可、施工许可的房屋：这类房屋没有遵循法律规定的建设程序，因此不能进行赠与。未按照规划许可建造的房屋：如果房屋的建设不符合原先的规划许可，这类房屋也不能被赠与。不具有合法、有效权利来源证明的房屋：赠与的房屋必须具有清晰、合法的权利来源，否则不能进行赠与。申请登记事项与登记簿记载冲突的房
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车位产权多少年
2025-01-18 09:01:46车位产权的年限主要取决于车位的性质和用途，具体分为以下几种情况：有产权的车位住宅车位：产权年限一般为70年，与住宅用地的土地使用权年限相同。商业车位：产权年限一般为40年，与商业用地的土地使用权年限相同。无产权的车位租赁车位：最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。总结：有产权的车位（住宅或
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义马哪些房子没产权
2025-01-13 02:01:45在义马，存在一些房子是没有产权的，主要包括以下几类：小产权房小产权房是指没有产权证书的房子，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。这类房子没有正规房地产权证，购房者购买后无法办理正规的房产证书。存在抵押的房子一些房子可能因为贷款或其他原因被抵押给银行或其他金融机构，这类房子在法律上存在抵押
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规划车位指什么
2025-01-11 11:52:45规划车位是指在城市建设和社区规划中，根据实际情况和需求，科学合理地规划和设置的车辆停放空间。这包括地面停车位、地下停车位和人防停车位等。规划车位的主要目的是解决停车难题，提高城市交通效率，改善居民生活质量。地面停车位：这类车位一般用白线画出，属于敞开式，产权属于全体业主，归业主共同免费使用。地下停车
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商业用房产权多少年
2025-01-18 11:05:15商业用房的产权年限为 40年。具体依据如下：1. 根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。2. 《城市地产管理法》第十二
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预售房怎么过户
2025-01-06 15:56:42预售房过户需要遵循以下步骤：初始登记房地产开发企业需依法办理新建商品房的初始登记，并取得房地产权证。提交过户申请预售商品房的房地产开发企业应与购房人一起向房地产交易管理机构提出过户申请，并办理房地产权利变更登记。准备过户材料买卖双方需准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明等必要文件。卖方还需携带房产证
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购买新房办哪些证
2025-01-13 03:43:45购买新房需要办理的证件主要包括以下几项：经房产管理部门备案的商品房买卖合同：这是购买新房的基础文件，证明了购房者和开发商之间的交易关系。增值税发票或销售不动产发票：这些发票是购房付款的凭证，也是办理不动产权证书的重要依据。婚姻状况证明：如果购房人已婚，则需要提供结婚证；如果未婚、离异或丧偶，则需要提