商业用房产权多少年
- 100次浏览 发布时间：2025-01-18 11:05:15
商业用房的产权年限为 40年。具体依据如下：
1. 根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2. 《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第一百四十九条也有相关规定，明确指出商业用地的产权年限为40年，届满后需申请续期并支付土地使用权出让金。
3. 此外，商业用房，即营业用房，是专门用于商业经营活动的房地产，其使用年限同样为40年，水电性质也是商业性质。
综上所述，商业用房的产权年限为40年，到期后可以通过缴纳土地出让金来续期。
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