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店面赠予需哪些费用
2025-01-13 02:19:15店面赠与需要考虑的费用主要包括：契税：受赠方需缴纳，一般为房屋成交总价的3%。个人所得税：受赠方需缴纳，通常为房产价值的20%，但若满足特定条件（如满五年且为唯一住房）可能免征。印花税：赠与双方均需缴纳，一般为房屋成交总价的0.05%。公证费：为确保赠与行为的合法性和有效性，通常按照房屋成交总价的一
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房子交付时有什么证件
2025-01-11 18:05:45房子交付时需要提供一系列证件和文件，以确保购房者的权益。以下是主要的证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（
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房产证需要什么条件
2025-01-10 12:49:45办理房产证需要满足以下条件：初始登记：开发商必须已经对该房产进行了初始登记。填写申请：购房者需要填写房屋所有权登记申请。提交相关文件：购房者需要提交相关文件和测绘图表。缴纳税费：购房者需要缴纳应缴的各类税费和公共的维修基金。合法建设：房屋必须是合法建设的，符合规划要求，不能是违章建筑。质量验收：新建
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验收房屋质量哪个部门
2025-01-16 06:12:24房屋验收通常由住房和城乡建设局负责，他们会根据相关法律法规和标准对房屋的结构、安全、功能等方面进行全面检查。此外，根据房屋的具体情况，可能还需要通过以下部门或单位进行验收：1. 建设工程质量监督机构：负责监督和管理建设工程的施工质量。2. 建筑设计单位：对建筑方案、施工图纸等进行检查和审核。3. 土
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过去房契怎么写
2025-01-06 18:00:12过去房契的写法通常包括以下几个部分：标题 ：一般写为“卖契”或根据买卖对象写为“房契”、“物契”、“畜契”、“地契”等。称谓：标题之下，左边顶格书写“卖方：××”或“买方：××”。正文房屋基本情况：包括房屋的位置、结构、层次、面积及附属设施等。例如：“甲方所售房屋所有权证号为o，房屋位于，为结构，建
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二手房买房税费有哪些
2025-01-12 17:42:15在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房则有所调整，90平方米以下契税为1%，而90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方缴纳，根据
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房产包含什么
2025-01-11 01:39:45房产主要包括以下几种类型：住房房产：包括住宅、集体宿舍等供人类居住使用的房屋。营业性房产：包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等供出售商品使用的房屋。办公用房：包括办公楼，又可分为商务办公楼（俗称写字楼）和行政办公楼。旅馆房地产：包括宾馆、酒店、度假村、旅店、招待所等供顾客住宿使用的
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房屋解冻后多久生效
2025-01-18 02:53:15房屋解冻后， 随时可以交易。具体而言，如果法院在收到解封申请后，一般在七个工作日内完成解封流程，那么房屋解封后就可以进行交易了。此外，如果法院在收到解封申请后五日内未解封，或者在紧急情况下四十八小时内未解封，申请人也可以随时进行交易。需要注意的是，房地产查封手续由房地产管理机构负责，查封期限一般为两
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过户前需要注意什么
2025-01-09 17:51:50在房产过户前，您需要注意以下几个方面：核实产权信息确认房屋的产权清晰，无争议。查看房产证上的信息与实际情况是否一致，确保房屋没有产权纠纷、抵押或查封等问题。资料准备齐全确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。
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什么是一手证
2025-01-10 06:56:58一手证通常指的是 房屋和土地在首次交易时获得的证件。具体包括以下几种：房屋所有权证：也称为房产证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。国有土地使用证：证明土地所有者或者土地使用者享有土地