房产包含什么

房产主要包括以下几种类型：

住房房产：

包括住宅、集体宿舍等供人类居住使用的房屋。

营业性房产：

包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等供出售商品使用的房屋。

办公用房：

包括办公楼，又可分为商务办公楼（俗称写字楼）和行政办公楼。

旅馆房地产：

包括宾馆、酒店、度假村、旅店、招待所等供顾客住宿使用的房屋。

餐饮房地产：

包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等供顾客用餐使用的房屋。

体育和娱乐房地产：

包括体育馆、保龄球馆、高尔夫球场、滑雪场、影视剧、游乐场、娱乐城、康乐中心等供人健身、消遣使用的房屋。

工业房地产：

包括厂房、仓库、车间等供工业生产使用或直接为工业生产服务的房屋。

农业房地产：

包括农地、农场、林场、牧场、果园、种子站、拖拉机站等供农业生产使用或直接为农业生产服务的房屋。

特殊用途房地产：

包括汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。

商品房：

指房地产开发经营公司（个人和外国公司）从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年，经政府有关部门批准开发的房屋，包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。

保障性住房：

包括经济适用住房、廉租房、公租房、限价房等，为住房困难的中低收入家庭提供的标准、价格或租金有限的住房。

小产权房：

指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

二手房：

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。

这些房产类型在物质形态上包括土地、建筑物及其地上的附着物，在经济形态上涉及所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等各种权利。在选择和购买房产时，需注意产权年限、房屋性质、购买条件以及交易流程等方面的差异。