什么是一手证

一手证通常指的是 房屋和土地在首次交易时获得的证件。具体包括以下几种：

房屋所有权证：

也称为房产证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。

国有土地使用证：

证明土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是房屋拥有合法土地使用权的证明，凭土地证可以对房屋进行买卖、赠与、抵押、出租等。

在一些城市，实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，这种情况下，一手证就是房屋和土地合并后的统一证件。

建议在实际交易过程中，购房者应要求开发商或卖方提供完整的一手证件，以确保自己的合法权益得到保护。