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买房多久卖不被收费
2025-01-17 19:47:45根据相关政策和规定，以下是一些关于房屋买卖税务情况的总结：房产证满2年普通住宅产权满两年免征增值税。房产证满5年普通住宅产权满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。非普通住宅无论是否满五年，都需要按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。特殊情况下如果房屋满足IRS的Section 121 T
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房产证丢失有什么风险
2025-01-10 02:41:56房产证丢失可能会带来以下风险：无法办理过户：过户房屋给他人或进行抵押、质押等操作时，房产证是必需的。无法证明所有权：在他人声称对房屋拥有所有权时，没有房产证将无法有效维权。房屋不能出售：出售房屋需要房产证，丢失后可能影响销售进程。合法权益无法保护：房产证是重要的法律文件，丢失后可能无法在产权纠纷中得
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房屋委托具有哪些权益
2025-01-13 05:16:17房屋委托可以赋予委托人一系列权益，这些权益主要涉及房屋的管理、处置以及与第三方的法律事务处理。以下是房屋委托可能包含的权益：代理权代理人依据委托权，以被代理人的名义与第三人实施民事法律关系，后果由被代理人承担。全权处理权公证过的委托书有效，受托人有权在委托范围内全权处理房产问题，例如卖房子。选择权委
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什么房屋不能赠与
2025-01-11 10:30:15未依法取得规划许可、施工许可的房屋：这类房屋没有遵循法律规定的建设程序，因此不能进行赠与。未按照规划许可建造的房屋：如果房屋的建设不符合原先的规划许可，这类房屋也不能被赠与。不具有合法、有效权利来源证明的房屋：赠与的房屋必须具有清晰、合法的权利来源，否则不能进行赠与。申请登记事项与登记簿记载冲突的房
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70万的公寓多少税
2025-01-20 02:22:39购买价值70万元的公寓，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税如果房屋面积在90平方米以下（含90平方米），且为首次购房，契税税率为1%，即7000元。如果房屋面积在90平方米至144平方米之间，且为首次购房，契税税率为1.5%，即10500元。如果房屋面积在144平方米以上，且为首次购房，契税税率为
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房产做他项什么意思
2025-01-10 14:35:46房产他项是指 在房屋上设定抵押权、典权或其他权利，由除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。他项权证是由他项权人持有的法律凭证，用于证明其对该房产的特定权利。具体来说，房产他项权通常指抵押权利，即房屋所有权人将其房屋作为抵押物，以获得贷款或其他形式的融资。在房屋所有权证书中，会记载
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为什么要房屋征收
2025-01-08 10:07:45房屋征收通常是为了满足以下几种公共利益的需要：国防和外交的需要：涉及国家安全和国防建设，例如建设军事基地或使馆等。基础设施建设的需要：包括能源、交通、水利等公共事业，如高速公路、机场、桥梁、地铁等。公共事业的需要：涵盖科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公
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什么是集体用房
2025-01-11 19:45:45集体用房，通常指的是 修建在集体土地上的房屋，这类房屋有以下几个特点：土地性质：集体用房的土地属于集体所有，而非国有土地。因此，这类房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。产权问题：居住者对这类房屋没有完全的独立产权，他们拥有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。审批与登记：
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房产资料包括哪些
2025-01-12 22:13:45房产资料包括以下几类：权利人信息：包括房产证上列明的房屋所有权人姓名或名称，如果是个人则显示全名，如果是法人或其他组织则显示法定名称。房屋基本信息：具体位置、建筑面积、结构、用途等，包括街道、门牌号、楼层、房间号等，以及实际使用面积和设计用途。土地使用权信息：土地使用权的性质（出让、划拨）、使用期限
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分家要什么啊
2025-01-11 04:50:45分家需要准备以下材料：身份证件：包括有效的身份证、户口簿或居民身份证等。房产证或租赁合同：如果是房屋所有者，则需要提供房产证明；如果是租赁房屋，则需要提供租赁合同。个人收入证明：如工资流水、纳税证明、社保缴纳证明等，以证明个人的经济情况和稳定收入。不动产登记证明：如果有其他不动产（如车库、地下室等）