房产资料包括哪些

房产资料包括以下几类：

权利人信息：

包括房产证上列明的房屋所有权人姓名或名称，如果是个人则显示全名，如果是法人或其他组织则显示法定名称。

房屋基本信息：

具体位置、建筑面积、结构、用途等，包括街道、门牌号、楼层、房间号等，以及实际使用面积和设计用途。

土地使用权信息：

土地使用权的性质（出让、划拨）、使用期限、土地面积等。

权利状况说明：

记载房屋是否有抵押、查封等情况，确保购房者了解房屋的实际权利状态。

附记信息：

记录特殊情况或额外信息，如房屋的共有情况、历史交易记录等。

房屋所有权证书：

证明房屋所有权的法律文件。

房屋测绘图纸：

由房地产交易中心提供的房屋详细测绘图纸。

房屋查档证明：

由房地产交易中心提供的关于房屋信息的证明文件。

房地产评估报告：

对房屋价值的评估报告。

房主和买方的身份证件：

包括身份证、户口本等，用于确认买卖双方身份。

房屋买卖合同：

买卖双方签订的关于房屋买卖的合同文本。

房地产过户申请表和保证书：

用于办理房屋产权转移登记。

共有协议：

如果房屋为共有，需要提供共有人之间的协议。

银行的提前还贷证明：

如果房屋有贷款，需要提供银行的提前还贷证明。

专项维修资金专用收据：

房屋维修资金的缴纳证明。

契税完税或减凭证：

购房契税的缴纳证明。

婚姻证明材料：

包括结婚证或离婚证及协议，证明买卖双方的家庭状况。

企业材料：

如营业执照、组织机构代码证、企业征信报告、上下游合同和场地租赁合同等，证明企业的合法经营和真实经营情况。

其他必要材料：

根据具体情况可能需要提供的其他文件，如抵押权人同意的书面文件、法院强制性转移的裁定书、调解书、协助执行通知书、行政划拨或减免地价的批准文件、拆迁补偿协议等。

这些资料在房屋买卖、登记、过户、备案等过程中都是必需的，以确保交易的合法性和安全性。