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什么是非法侵占房屋
2025-01-11 20:55:15非法侵占房屋是指 未经许可强行闯入他人住宅或拒绝撤离的行为。这种行为侵犯了他人的住宅安宁权和人身权，可能构成非法侵入住宅罪。具体来说，非法侵占房屋的情形包括：非法占用有人居住的住宅：占用者未经房主许可，闯入并居住在他人已经居住或正在使用的住宅中。入侵住宅：涉及对私人住宅（包括第一和第二住宅）的非法侵
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租赁房屋签什么
2025-01-11 09:26:15租赁房屋应当签订 房屋租赁合同。这份合同应当包含以下关键条款：合同名称：明确为《房屋租赁合同》。合同主体：包括个人姓名、身份证号，公司名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。租赁房屋的具体情况：如房屋位置、结构、建筑面积、房产证号等。租赁范围：是否包含车位、院子或其他附属空间，以及房屋内设施如家具、
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过2
2025-01-19 02:42:41过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买
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房子交房需要什么手续
2025-01-10 01:22:25交房时需要办理的手续主要包括：身份验证出示身份证原件和复印件，核实身份。交房通知收到开发商的交房通知，并确认交房时间。资料准备购房合同及购房收据。婚姻证明（如适用）。贷款合同（如适用）。首套房证明（如适用）。费用结算结算房屋款项。缴纳物业费、维修基金、契税等。房屋验收验房，检查房屋质量，如有问题可提
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农村过户需要哪些手续
2025-01-13 04:46:18农村房屋过户需要以下手续：确认过户条件房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料房子买卖登记申请书。申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。农村房子的《房屋所有权证》。《宅基地使用权证》或者《集体建设用地使用权证》。房屋所有权发生转移的证明材料，如买卖合同等。村委会同
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房屋过户填什么表格
2025-01-11 19:15:45房屋过户需要填写的表格是 房地产转移登记申请表。此外，根据具体情况，可能还需要填写其他相关表格，例如房屋权属变更登记申请表等。在准备这些表格时，请确保所有信息均准确无误，并按照要求提供所需的附件和证明材料。
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买学区房要注意什么
2025-01-10 14:19:15购买学区房时，需要注意以下几个方面：学区划分与变动确认房子所在小区对应的小学，并了解该小学的划片范围是否稳定，是否有可能发生变动。注意学区范围的变化，避免购买后学区范围调整导致孩子无法就近入学。户口与居住时间确保孩子的户口能够迁入所购学区房，并了解是否有居住时间限制，如必须居住满一定年限才能入学。确
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房子继承要去哪里
2025-01-16 19:31:53房产继承通常需要按照以下步骤进行：办理死亡证明前往被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。办理继承权公证到区或市公证处办理继承权公证，提供身份证明、死亡证明、房屋权属证明、继承协议或遗嘱等相关材料。房屋测绘联系房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，以获取房屋的具体面积和位置信息。申请继承登记携带继承
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为什么要限制网签
2025-01-08 06:16:15限制网签主要是为了 保障房地产交易的透明度和安全性，防止一房多卖，并便于政府部门进行监管。以下是一些限制网签的原因：防止一房多卖：网签备案是在房屋管理部门将买卖协议进行备案，并在互联网上公示，确保房屋在系统中的唯一性，从而避免开发商一房二卖的情况发生。提高交易透明度：网签使得房地产交易过程更加公开透