土地怎么合法租用

合法租用土地需要遵循以下步骤和条件：

申请与受理

用地单位或个人向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。

供地方案报批

相关部门对用地单位提出的申请进行审批，并制定供地方案。

签订合同

申请获准通过后，出租人与承租人签订国有土地使用权租赁合同。合同内容应包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。

办理租赁登记手续

租赁双方必须持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土资源管理部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的，租赁双方应先到所在地的房地产交易所申请办理租赁手续后，15日内到所在地的市、县国土资源管理部门办理登记手续。

重新签订租赁合同

租赁关系发生变化时，需要重新签订租赁合同。

办理注销登记

租赁关系终止后，租赁双方应在终止之日起15日内，到原登记机关办理注销登记。

征用并转为国有土地

租用集体土地必须先行征用并转为国有土地，然后按照国有土地租赁的程序办理租用手续。

遵守法律法规

出租土地必须符合有关法律规定的条件，如土地使用权证明或承包合同、双方签订的协议、改变土地用途需经土地管理部门批准等。

合同内容明确

租用土地合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、土地使用条件、合同解除等条款。

通过以上步骤和条件，可以确保土地租赁的合法性，避免因违反法律法规而导致合同无效或其他法律风险。