什么叫房屋定金

房子的定金是指在 买卖合同成立前，买方向卖方支付的一部分交易金额的现金费用。这笔费用作为双方履行合同的担保，能够确保合同的正常履行，同时也体现了买方的诚意和对合同条款的确认。

具体来说，定金的作用包括：

证明合同的成立：

定金可以证明买卖合同的成立，为双方提供一个法律上的约束。

约束双方履行合同：

定金能够约束买方和卖方按照合同约定履行各自的义务，防止任何一方随意反悔或违约。

违约责任的约定：

如果买方违约，定金将被没收作为违约金；如果卖方违约，则需返还定金并支付同等金额的赔偿金给买方。

法律担保：

定金是一种法定的担保方式，根据《民法典》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

支付定金时，通常建议通过银行转账的方式进行，这样可以留下支付凭证，便于日后发生纠纷时有据可查。

总之，定金是房屋买卖过程中重要的法律工具，能够确保合同的顺利履行，并明确双方的权利和义务。在签订房屋买卖合同时，了解并遵守定金的相关规定是非常重要的。