买卖商铺需要交多少税
- 100次浏览 发布时间：2025-01-20 05:47:09
买卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
买方：成交价的3%。
卖方：成交价的3%。
印花税
买方：房屋产价的0.05%。
卖方：房屋产价的0.05%。
交易手续费
买方：3元/平方米。
卖方：3元/平方米。
土地增值税
卖方：增值额的30%-60%，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。
个人所得税
卖方：净收入的20%。
增值税
卖方：按照转让价款扣除购置原价后的5%征收率。
附加税费
卖方：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，具体税率分别为实际缴纳增值税的7%、3%和2%。
土地出让金及契税
卖方：需要补缴土地出让金及相应的契税。
产权登记费
买方：550元/户。
其他费用
买卖双方：包括评估费、变更规划功能和用途费用、规划费、测量费、登记费、报建费等。
建议
在买卖商铺时，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保准确计算和申报所有应缴税费，避免因税费问题影响交易进度和成本。同时，注意合同中应明确税费的承担方和支付方式，以避免后续纠纷。
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