法院拍卖房税多少

法院拍卖房的税费主要包括以下几项：

契税

税率通常在1.5%至3%之间，具体比例根据房产的交易价格或评估价格以及相关政策确定。

对于个人首套普通住宅，90平米以下的契税率为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。

个人所得税

一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套住房且居住五年以上无此税，可能免征。

对于2年以上的住房，个人转让住房免征个人所得税。

增值税 （原营业税）：

不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。

目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5.6%。

土地增值税

普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，税率在0.25%至3%之间。

印花税

占总房款的万分之五。

交易手续费

通常按每平米6元左右计算。

其他费用

包括过户费、评估费等，具体费用根据房产的实际情况和当地的规定计算。

建议

买方：

主要承担契税、印花税和交易手续费。建议在拍卖前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。

卖方：虽然个人所得税通常由卖方承担，但如果满足免税条件，则无需缴纳。同时，卖方应确保房产手续和税费清晰，避免在拍卖过程中出现不必要的纠纷。

这些税费标准和计算方法可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。