新买房屋多久好卖

新买的房屋 多久能卖出去取决于多种因素，包括房屋类型（新房或二手房）、市场状况、房屋所在城市的限售政策、是否取得不动产权证等。以下是一些关键点：

新房

期房：购买期房后，一般需要等待一至两年才能交房，交房后再办理不动产权证，再从领到房产证的日期往后推三年，总体来说，如果现在买一套房子，可能要等五至六年才能出售。

现房：如果已经取得不动产权证，则随时可以出售，但可能需要考虑市场接受度和房屋状况。

二手房

无按揭贷款：如果二手房已经全款支付且无抵押，则随时可以出售。

有按揭贷款：需要先清偿完银行的贷款才能进行出售。

限售政策

部分城市：如成都，有限售三年的政策，即拿到不动产权证后三年内不能卖房。

税费考虑

二手房交易：如果房屋年限低于两年，买卖双方需支付高额税费，这会影响购房者的购买意愿。

建议

期房：如果购买的是期房，建议至少等待五年再考虑出售，以确保有足够的时间办理不动产权证并满足市场销售条件。

现房：如果已经取得不动产权证，可以根据市场情况灵活安排出售时间，但需注意可能存在的税费负担。

二手房：如果考虑出售二手房，建议先了解当地政策，确保无按揭贷款或其他法律纠纷，以便顺利完成交易。

这些因素综合决定了新买房屋多久能卖出去，建议在购房前做好充分的规划和准备。