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商品房交接书是什么
2025-01-10 17:33:15商品房交接书是 开发商和购房者在进行房屋交接时需要签订的一种合同文本。当房屋符合具备“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应按照开发商的通知，会同开发商对房屋进行验收交接。房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。房屋交接书的内容通常包括：双方信息：甲方（开发商）和乙方（业主）的基本信息。物业信息：所开
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买门市看什么
2025-01-26 14:15:12购买门市时，需要考虑以下几个关键因素：地理位置区域：选择人流量大、商业氛围浓厚的区域，确保门市未来的商业价值。周边设施：考虑周边的商业设施、交通状况、公共设施等，确保便利性。交通便利性：优先选择交通便利的区域，便于顾客到访和货物运输。使用性质和产权使用性质：了解门市的使用性质，如商业、住宅或其他，确
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开发商为什么跑
2025-01-08 11:08:15开发商“跑路”通常是由于多种因素导致的，以下是一些主要原因：资金链问题：开发商在项目开发过程中需要大量资金，如果资金链出现问题，如银根紧缩、信贷收紧，或者过度依赖民间借贷，都可能导致资金链断裂。经营不善：项目定位决策失误、虚高价格拿地、超能力规模经营、管理能力不足等，都可能导致开发商的经营状况恶化。
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哪里能查5证
2025-01-16 22:17:23查询五证的方法如下：官方网站查询许多地方政府和房地产管理部门都有在线查询系统，购房者可以通过这些系统输入房产的相关信息，如项目名称、开发商名称等，来查询五证的详细信息。可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。相关部门咨询如果开发企业预销售商品房时不出示五证，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务
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买期房什么流程
2025-01-11 12:26:45购买期房的程序通常包括以下几个步骤：选房和看房购房者首先需要实地看房，选择满意的户型和楼盘。在选房时，要注意查看开发商的“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。签订认购书购房者与开发商签订认购书或
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卖期房需要注意什么
2025-01-09 13:26:17卖期房需要注意以下几点：核实开发商资质和证书仔细检查开发商是否具备合法的销售资格，包括五证（国有土地使用证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证和预售许可证）。审查开发商的营业执照，确认其合法性和信誉度。对开发商进行资质认证，确保其具备相应的开发能力和经验。明确合同条款要求开发商将
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开发商退款多久到账
2025-01-17 08:24:24开发商退款的到账时间主要依据双方协商而定，并没有固定的时长。但根据一些具体的法律规定和实际情况，可以得出以下结论：一般需要15-30个工作日：开发商退房款一般需要15-30个工作日，具体时间看双方的约定。如果双方有明确的合同约定，则按照合同约定的时间执行。一般需要15日：开发商在接到退房申请后，一般
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房屋渗水怎么投诉
2025-01-06 14:33:53房屋渗水时，可以采取以下步骤进行投诉：与邻居沟通首先尝试与邻居友好沟通，出示漏水证据，明确指出漏水情况及造成的损失。如果邻居配合，可共同协商维修方案和赔偿金额；若邻居不配合，可寻求物业或居委会调解。联系物业若漏水问题是由于物业的管理不善或维修不及时导致的，可以向物业提交书面维修申请，附上漏水证据，要
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什么是房更名
2025-01-11 13:47:45房产更名是指 将房屋所有权证上的登记人（即产权人）进行变更的过程，而不涉及房屋所有权的转移。这种变更通常发生在以下几种情况：购买新房未备案时：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备案的阶段，将房子转手给第三人，需要和开发商重新签订购房合同来完成房产更名的流程。信息变更：例如，业主如果在公安局更改
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房子交房需要什么手续
2025-01-10 01:22:25交房时需要办理的手续主要包括：身份验证出示身份证原件和复印件，核实身份。交房通知收到开发商的交房通知，并确认交房时间。资料准备购房合同及购房收据。婚姻证明（如适用）。贷款合同（如适用）。首套房证明（如适用）。费用结算结算房屋款项。缴纳物业费、维修基金、契税等。房屋验收验房，检查房屋质量，如有问题可提