商品房交接书是什么

商品房交接书是 开发商和购房者在进行房屋交接时需要签订的一种合同文本。当房屋符合具备“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应按照开发商的通知，会同开发商对房屋进行验收交接。房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。

房屋交接书的内容通常包括：

双方信息：

甲方（开发商）和乙方（业主）的基本信息。

物业信息：

所开发物业的名称、地址、竣工时间等。

房屋状况：

房屋的建筑质量和装修情况。

交付条件：

确认房屋已符合法定的交房条件，如“大产证”等。

费用结算：

房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。

违约责任：

明确双方在房屋交接过程中的权利和义务，包括对质量问题的异议权和退房权利等。

其他条款：

双方约定的其他相关事项。

签署房屋交接书意味着购房者已经对房屋进行了验收，并同意接受房屋。这份文件在法律上具有约束力，双方均应遵守其中的条款。签署交接书后，购房者通常不能再拒绝接收房屋或要求延迟交房。

建议在签署房屋交接书前，购房者应仔细检查房屋状况，并在交接书中明确所有相关事项，以避免未来可能出现的纠纷。