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房价包括哪些内容
2025-01-12 23:03:15房价通常包括以下几部分内容：土地价格土地成本，包括土地出让金、相关税费（如耕地补偿费、劳动力安置费、拆迁周转费等）。土地资源价值，即土地作为一种自然资源所拥有的价值，这部分价值不完全是由人类劳动形成的，还包括了地理位置、市场需求等因素。建筑物价格建筑安装费，涵盖设计、招标、监理、材料施工等费用，以及
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没满5年的二手房要交多少税
2025-01-18 13:40:46对于不满五年的二手房交易，通常需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在3%至5%之间。个人所得税：税率为房屋转让收入的20%，由卖方缴纳。增值税：税率为房屋转让价款的5.6%，由卖方缴纳。印花税：通常按照房屋转让价款的1‰征收，由买卖双方各自承担。其他费用：可能包括交
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全额发票是什么意思
2025-01-10 14:13:15全额发票是指发票上所列明的金额包含了商品或服务的实际金额以及相应的税费，它反映了交易双方之间实际发生的经济往来，并作为交易金额的真实凭证。具体来说：定义：全额发票是价税合计的发票，显示了商品或服务的销售价格加上增值税额，即总价。作用：全额发票用于证明交易的合法性、透明性和公平竞争，防止逃税行为，并维
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住宅转让交哪些税
2025-01-13 08:33:50房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为
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转手买卖怎么写
2025-01-06 18:58:32转手买卖通常涉及以下步骤和要素：合同双方甲方（出售方）：拥有待转让物品或房产的所有权。乙方（购买方）：有意购买甲方所拥有的物品或房产。交易标的物品或房产：详细描述待转让的物品或房产，包括名称、数量、规格、质量等。交易价格及支付方式转让价格：双方协商确定的物品或房产的购买价格。支付方式：约定货款的支付
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月底计提哪些税费
2025-01-12 23:41:15月底需要计提的税费主要包括：1. 增值税2. 附加税（如城市建设税、教育费附加、地方教育费附加）3. 所得税（包括预缴的企业所得税和个人所得税）4. 印花税5. 土地使用税（如果是按月缴纳）6. 房产税（如果是按月缴纳）7. 其他根据企业所在行业和营业范围由税务局核定的税种计提时通常会计分录为：借：
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过2
2025-01-19 02:42:41过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买
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合租商铺
2025-01-11 14:23:15合租商铺时，您需要注意以下几个方面：营业执照问题确认商铺的类型和土地用途，确保可以办理营业执照。商铺类型如果不是商业用房或土地用途是住宅，则可能无法办理营业执照。协商是否共用一个营业执照或分别办理。税费承担明确营业税、附加租金、个人所得税、印花税、土地使用税等税费的承担方。合租人之间应协商好税费的分
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新买的房子多久可以卖
2025-01-17 07:07:53购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：一般情况新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。二手房：如果是二手房，
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为什么要按评估价
2025-01-08 10:44:15按评估价进行计算的原因主要涉及 公平性、合理性、市场稳定和税务管理的简化。以下是详细解释：公平性和合理性评估价是由专业机构根据市场情况、房屋的实际状况及地理位置等因素综合评定的，能更准确地反映房屋的真实价值。这有助于避免交易双方通过低报交易价格来规避税费，从而确保税费的公平性和合理性。防止税收流失国