新房子多久可以买卖

购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：

一般情况

新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。

二手房：如果是二手房，在取得不动产权证书后，通常需要等待三年才能进行出售。

限售政策

限售城市：在一些城市，如珠海、成都等，规定新购商品房取得房产证满3年才可转让。此外，如果房子还在限售期内，则不能上市交易办理过户手续。

非限售城市：在非限售城市，无论是购买新房还是二手房，只要拥有所有必要的文件，就可以随时对外进行出售交易。

税费考虑

购买新房：如果房子在购买后五年内出售，可能需要缴纳较高的税费，如营业税等。超过五年，则不需要缴纳这些税费。

购买二手房：二手房交易中的税费情况与新房类似，具体税费根据房屋持有时间和当地政策而定。

综上所述，购买的新房在取得房产证后即可转卖，但若所在城市有限售政策，则需等待一定年限。建议在交易前详细了解当地的相关政策和税费规定，以确保顺利办理过户手续。