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什么是一手证
2025-01-10 06:56:58一手证通常指的是 房屋和土地在首次交易时获得的证件。具体包括以下几种：房屋所有权证：也称为房产证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。国有土地使用证：证明土地所有者或者土地使用者享有土地
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买房还需缴纳哪些费用
2025-01-13 07:20:45买房需要缴纳的费用包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米或非住宅为3%。印花税印
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如何办理房子赠与
2024-12-28 20:10:03房屋赠与的办理流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人携带身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳税费，包括契税。办理房屋赠与公证手续，需要提供赠与人的身份证、户口本原件和复印件、赠予书以
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房产证证明什么
2025-01-11 20:23:45房产证是 房屋产权归属的重要凭证，它证明了房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由不动产登记机关发放，是房屋所有权人行使权利的依据。具体来说，房产证的作用包括：房屋交易：房产证是房屋买卖过程中的必要文件，证明房屋产权的合法性，保障交易的顺利进行。抵押：
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商品房交接书是什么
2025-01-10 17:33:15商品房交接书是 开发商和购房者在进行房屋交接时需要签订的一种合同文本。当房屋符合具备“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应按照开发商的通知，会同开发商对房屋进行验收交接。房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。房屋交接书的内容通常包括：双方信息：甲方（开发商）和乙方（业主）的基本信息。物业信息：所开
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一套房可以住多久
2025-01-17 10:23:47一套房的居住时间 取决于多种因素，包括房屋的设计使用寿命、维护保养情况、使用环境以及建筑质量等。以下是一些关键点：设计使用寿命一般情况下，一套钢筋混凝土结构的普通房屋设计使用寿命为70年。但实际居住时间往往会受到后期维护和保养的影响，以及建筑老化、维修频繁等因素。实际居住时间在现实生活中，许多家庭的
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拆迁款什么时候给
2025-01-09 14:38:17拆迁款的发放时间通常遵循以下规定：补偿款发放时间一般在三个月内，拆迁补偿款会发放给行政相对人。如果选择货币安置形式，补偿款在签订货币安置协议后、房屋动迁前发放。如果选择房屋置换形式，补偿款在签订房屋安置协议后、房屋动迁前一次性补偿1-2年的过渡费用。审计和确认动迁单位会进行审计，确认补偿款合法合规后
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房屋转让是什么意思
2025-01-10 01:09:24房屋转让是指 合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等合法方式将其房地产转移给他人的法律行为。在房屋转让过程中，转让人必须是房地产权利人，并且对该房地产拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有
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买房都包含哪些费用
2025-01-13 03:38:45买房涉及的费用较多，主要包括以下几项：房款这是购房的主要支出，根据房屋的面积、地段和市场行情等因素决定。首付买房时需要支付的一部分房款，通常是总房款的一定比例（如30%或35%）。印花税购房合同需要缴纳的税费，金额不大，但也是必须准备的。契税根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。
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房屋租赁什么类型
2025-01-11 06:56:15房屋租赁的类型可以从多个角度进行分类，以下是一些主要的分类方式及类型：按所有权的性质分类公有房屋的租赁：指由国家和集体所有的房屋，如直管公房和自管公房等。私有房屋的租赁：指由公民个人所有的房屋出租形式。按房屋的使用用途分类住宅用房的租赁：包括普通住宅、公寓等用于居住的房屋。非住宅用房的租赁：包括办公