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一套房可以住多久
2025-01-17 10:23:47一套房的居住时间 取决于多种因素，包括房屋的设计使用寿命、维护保养情况、使用环境以及建筑质量等。以下是一些关键点：设计使用寿命一般情况下，一套钢筋混凝土结构的普通房屋设计使用寿命为70年。但实际居住时间往往会受到后期维护和保养的影响，以及建筑老化、维修频繁等因素。实际居住时间在现实生活中，许多家庭的
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房屋转让是什么意思
2025-01-10 01:09:24房屋转让是指 合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等合法方式将其房地产转移给他人的法律行为。在房屋转让过程中，转让人必须是房地产权利人，并且对该房地产拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有
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买房都包含哪些费用
2025-01-13 03:38:45买房涉及的费用较多，主要包括以下几项：房款这是购房的主要支出，根据房屋的面积、地段和市场行情等因素决定。首付买房时需要支付的一部分房款，通常是总房款的一定比例（如30%或35%）。印花税购房合同需要缴纳的税费，金额不大，但也是必须准备的。契税根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。
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房屋租赁什么类型
2025-01-11 06:56:15房屋租赁的类型可以从多个角度进行分类，以下是一些主要的分类方式及类型：按所有权的性质分类公有房屋的租赁：指由国家和集体所有的房屋，如直管公房和自管公房等。私有房屋的租赁：指由公民个人所有的房屋出租形式。按房屋的使用用途分类住宅用房的租赁：包括普通住宅、公寓等用于居住的房屋。非住宅用房的租赁：包括办公
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宣城房产契税是多少
2025-01-18 22:49:16宣城房产契税的税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。以下是具体的契税政策：购买首套房90平米以下（含90平米）：契税按房屋总价的1%计算。90-140平米（含140平米）：契税按房屋总价的1.5%计算。140平米以上：契税按房屋总价的3%计算。购买第二套房140平米及以下：契税按房屋总价
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丘地号是什么
2025-01-10 13:37:45丘地号是指 房屋的宗地号，也就是项目用地许可证中的土地编号。它通常以一个项目的总宗地面积为单位，每宗地的编号代表了该房屋所处地块的编号。丘地号的设置旨在更好地识别小区内的房产，便于以后的管理和认证。具体来说，丘地号是由国土局内部设置的编号，用于方便内部档案管理和地籍管理。土地证号则是使用权证的编号，
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契税按哪个总价算
2025-01-16 06:28:15契税的计算是基于 房屋总价的。具体税率和计算方式如下：普通住宅面积在90平方米以下的，契税按照房屋总价的1%征收。面积在90平方米到144平方米之间的，契税按照房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上的，契税按照房屋总价的3%征收。非普通住宅及二套及以上住房购买非普通住房、二套及以上住房，以及
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房屋倒塌怎么理赔
2025-01-06 19:21:23房屋倒塌后的理赔流程如下：确认保险情况首先需要确认房屋是否购买了相应的保险，如房屋保险或自然灾害救助保险等。如果已购买保险，应立即向保险公司报案，并按照保险条款申请理赔。保险公司会根据保险金额和房屋实际价值进行赔偿，但赔偿金额不会超过保险金额。确定赔偿责任人如果房屋倒塌是因为其他人的侵权造成的，则由
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宁波租房有什么规定
2025-01-11 18:28:45宁波租房的规定主要包括以下几点：基本居住功能和安全要求居住房屋租赁应当具备基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求。不得作为居住房屋出租的情形包括：违法建筑、擅自改变房屋用途、未采取安全防范措施的危险房屋、居住场所与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内等。租赁面积和空间除未成年人外，
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卖二手房需要哪些手续
2025-01-12 19:10:15卖二手房需要办理的手续主要包括：签订合同双方当事人需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提供证件卖方需提供身份证、户口本（如有配偶，需夫妻双方共同到场）、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证等。缴纳税费根据房屋性质和当地政策，需缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。申请过户双方当事人需携带相