因为拆迁纠纷有哪些

拆迁纠纷的类型多样，主要涉及以下几个方面：

补偿金额纠纷

核心利益争夺：被拆迁人对补偿金额的期望与拆迁单位提供的实际补偿之间存在较大差距，尤其在房屋价值、装修补偿和附属设施补偿上分歧明显。

评估标准不透明：补偿金额通常由专业评估机构评估得出，但由于评估标准和依据未向被拆迁人透明化展示，导致被拆迁人难以信任评估结果。

房屋市场价格波动：补偿金额一般参考拆迁前的市场价格，但在房价上涨迅速的地区，补偿款难以与当前市场价匹配，令被拆迁人感觉补偿不足。

不同的补偿方式选择分歧：拆迁中通常提供货币补偿和安置房两种选择，但拆迁单位在设置补偿方式时，往往会偏向某种方式，被拆迁人的需求则可能与之不符。

安置房质量纠纷

居住环境的保障：安置房质量纠纷主要体现在房屋结构的质量、内部装修的水平以及水、电、气等基础设施是否完备等方面。若安置房质量低劣，影响被拆迁人的居住体验，被拆迁人可能会要求赔偿或维修。

建设成本控制：为了降低建设成本，一些拆迁单位在安置房的建材选择、施工工艺上做出妥协，导致房屋质量不达标。

法律程序违法纠纷

程序未履行：拆迁方未依法履行公告、听证等程序，或者未取得合法的拆迁许可。

评估争议：对评估机构的选定、评估方法的采用以及评估结果的公正性存在异议。

产权纠纷：涉及被拆迁房屋的产权归属不明确，存在多个权利人主张权利的情况。

安置方式纠纷

安置房屋位置、面积、质量：对安置房屋的位置、面积、质量，或者货币补偿的支付方式和时间等方面产生分歧。

过渡房屋的腾退：被拆迁人按期退还周转房是其民事义务和行政义务，违反协议拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

合同履行纠纷

履行合同，限期拆迁纠纷：拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。

无效拆迁补偿安置合同纠纷：拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

承租方涉诉纠纷

承租人拒不腾迁：房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

行政裁决和诉讼纠纷

政府裁决：拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商不成的，由政府裁决，当事人对裁决不服的，可向法院起诉。

行政诉讼：通过行政诉讼的方式解决拆迁纠纷，例如因拆迁决定不服引起的纠纷。