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什么是外销房
2025-01-09 18:41:20外销房，是指 由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。这些房屋主要面向外国人、华侨以及国内外的企业、其他组织和个人销售。外销房与普通内销房的主要区别在于其销售对象和购买资格，外销房的价格通常较高，且一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。外销房的建设需要遵循政
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卖二手房需要哪些手续
2025-01-12 19:10:15卖二手房需要办理的手续主要包括：签订合同双方当事人需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提供证件卖方需提供身份证、户口本（如有配偶，需夫妻双方共同到场）、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证等。缴纳税费根据房屋性质和当地政策，需缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。申请过户双方当事人需携带相
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房地证代表什么
2025-01-11 02:29:45房地证，全称为 房地产权证，是指 在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予的房地产权证。它包含了房屋产权所有证以及土地使用证这两种证书，是对土地使用权和房屋所有权统一进行登记的有效凭证。具体来说，房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益
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交房需要到什么
2025-01-11 13:36:45交房需要准备的材料和手续包括：购房人身份证和 户口本。购房合同和 房款收据。房屋买卖合同原件。缴纳房款的收据原件。如果购房者是未成年人，需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。开发商通知交房，并验明购房者身份。要求开发商提供住宅质量保证书和 住宅使用说明书。现场验
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房屋租赁什么科目
2025-01-10 08:06:45房屋租赁在会计上主要涉及以下科目：资产类科目租赁房屋押金：在签订租赁合同时，支付的一定金额的押金，应计入资产类科目中。管理费用租赁费用：企业或个人租赁房屋用于办公、经营或居住时，所产生的租金通常被归类为管理费用的一部分。其他业务成本：如果房租属于长期租赁且需要分期支付，可以将其视为待摊费用，分期摊销
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房屋认购需要哪些东西
2025-01-13 07:54:15进行房屋认购时，您需要准备以下材料和满足一些条件：身份证明：如身份证或护照。婚姻状况证明：如结婚证或离婚证。收入证明：如工资单或银行流水。信用报告：以评估贷款资格。购房意向金或定金：在签订认购合同时需要缴纳。符合当地购房政策的资格证明：例如购房资格证明、社保或纳税证明等。其他可能需要的文件：如户口本
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如何进抵押
2024-12-29 13:42:33办理房屋抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：向银行或其他贷款机构提出贷款申请。准备必要的文件，如身份证明、收入证明、房屋所有权证等。贷款机构会对抵押房产进行评估，确定贷款额度。双方签订抵押借款协议和贷款合同。携带房产证、借款合同等相关文件到
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什么是非法侵占房屋
2025-01-11 20:55:15非法侵占房屋是指 未经许可强行闯入他人住宅或拒绝撤离的行为。这种行为侵犯了他人的住宅安宁权和人身权，可能构成非法侵入住宅罪。具体来说，非法侵占房屋的情形包括：非法占用有人居住的住宅：占用者未经房主许可，闯入并居住在他人已经居住或正在使用的住宅中。入侵住宅：涉及对私人住宅（包括第一和第二住宅）的非法侵
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买二手房要交什么费
2025-01-10 18:20:45购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年
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房屋预告登记多久办好
2025-01-17 18:12:45房屋预告登记自受理登记申请之日起， 需要大概10个工作日完成。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。因此，房屋预告登记办理时间通常不会超过30个工作日。具体办理流程包括：1. 申请人提交登记申请书、身份