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卖二手房需要什么材料
2025-01-09 23:38:24卖二手房需要准备以下材料：房屋登记申请表。身份证、户口本、婚姻状况证明。房产证或房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明。其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。房屋产权人的身份证明。房屋产权证、土地使用权证。如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同。需要的其他材料。拟卖房屋的
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危房鉴定找哪个部门
2025-01-16 02:56:53危房鉴定通常需要联系当地的住房和城乡建设局或质量技术监督局进行。根据《城市危险房屋管理规定》，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定工作。此外，你也可以通过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。具
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租房依据怎么写
2025-01-06 16:39:23租房依据应当包括以下内容：法律依据根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律明确要求房屋租赁应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城
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楼盘产权指的是什么
2025-01-11 17:43:45楼盘产权是指 房屋所有权和房屋占用国有土地的使用权。房地产产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限是永久的，而土地使用权根据相关法律规定，根据土地的性质分为了40年、50年或70年不等。房地产产权是一种物权，具有绝对性和排他性，只有产权人才能够具有对房地产的控制权。在具体的房地产项目
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房子双证是什么
2025-01-10 12:23:46房子双证指的是 房屋所有权证和国有土地使用权证。这两个证件共同构成了房屋产权的合法证明，具体包括：房屋所有权证：这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由人民政府房地产行政机关颁发。国有土地使用权证：这是确
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贷款还清什么
2025-01-11 01:06:15当贷款还清后，您需要办理以下手续：贷款完结手续贷款人需要到贷款银行办理贷款完结手续，银行会出具清贷证明，这是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。撤销抵押登记您需要携带填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管部门办理撤销抵押登记。这样您才能拿到房子的完全产权。担保
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农村楼房可以住多久
2025-01-18 00:59:46农村楼房的寿命主要 取决于建筑材料、结构、施工质量以及使用环境等多种因素。以下是一些关键点的总结：砖混结构一般使用寿命为50年。如果采用较高标准的施工和质量控制，使用寿命可以延长至60年甚至更长。混凝土框架结构按照建筑施工规范施工，最低使用寿命为60年。砖结构一般安全使用期为30年，但一些明清砖结构
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房屋赠予需要什么手续
2025-01-09 16:50:19房屋赠予需要以下手续：签署确认书房产所有人和受赠人一同到房管局签字确认书，并携带相关文件，包括合法赠予的公证书、接受赠予的公证书、物业产权证和买卖合同。房产评估确认书签字后，房管局会派专业的房产评估师对房屋进行测量，并进行评估。评估内容通常包括基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价、基本建设
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买还建房需要哪些手续
2025-01-12 17:14:45购买还建房通常需要以下手续：核实产权确认还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。协商价格与卖方协商确定房屋的价格及其他相关条款。签订买卖合同双方签订书面买卖合同，明确双方权益和责任。办理公证双方前往公证处办理公证手续，以确保合同的真实性和可靠性。办理房屋过户手续双方到房管局办理
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什么叫房子查封
2025-01-11 12:16:15查封房，是指在 房屋交易过程中，交易标的房屋即你所要买卖的房屋，实际处于被公检法机关依法查封状态下的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。这意味着该房产不能进行过户、抵押等手续，但房屋的所有者仍然可以继续居住使用。查封通常是因为债务纠纷、违法建筑或涉及犯罪等原因导致的。