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如何进抵押
2024-12-29 13:42:33办理房屋抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：向银行或其他贷款机构提出贷款申请。准备必要的文件，如身份证明、收入证明、房屋所有权证等。贷款机构会对抵押房产进行评估，确定贷款额度。双方签订抵押借款协议和贷款合同。携带房产证、借款合同等相关文件到
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交房需要到什么
2025-01-11 13:36:45交房需要准备的材料和手续包括：购房人身份证和 户口本。购房合同和 房款收据。房屋买卖合同原件。缴纳房款的收据原件。如果购房者是未成年人，需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。开发商通知交房，并验明购房者身份。要求开发商提供住宅质量保证书和 住宅使用说明书。现场验
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什么是房屋的夹层
2025-01-24 15:13:46房屋夹层是指 位于两个自然层之间的楼层，也就是房屋内部空间的局部层次。具体来说，它就像是在两层楼之间增加的一个额外楼层，通常用于多种功能，比如作为卧室、储物间或办公室等。夹层的高度一般不超过1.5米，可以用木材、钢材、混凝土或钢筋混凝土等材料建造，并且需要与房屋的结构相连接。设计夹层时，需要特别注意
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买二手房要交什么费
2025-01-10 18:20:45购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年
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房屋预告登记多久办好
2025-01-17 18:12:45房屋预告登记自受理登记申请之日起， 需要大概10个工作日完成。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。因此，房屋预告登记办理时间通常不会超过30个工作日。具体办理流程包括：1. 申请人提交登记申请书、身份
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买房应该问什么
2025-01-09 14:47:17买房子时，以下是一些关键问题需要询问：价格相关问题房屋的均价、单价和总价是多少？不同楼层、不同区域的差价是多少？是否存在优惠政策或特价房？房源信息房屋的户型特征是什么？建筑面积和套内建筑面积分别是多少？是否有装修，装修状况如何？公摊面积和得房率是多少？是否有赠送面积？周边配套小区周边有哪些交通设施，
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什么是非法侵占房屋
2025-01-11 20:55:15非法侵占房屋是指 未经许可强行闯入他人住宅或拒绝撤离的行为。这种行为侵犯了他人的住宅安宁权和人身权，可能构成非法侵入住宅罪。具体来说，非法侵占房屋的情形包括：非法占用有人居住的住宅：占用者未经房主许可，闯入并居住在他人已经居住或正在使用的住宅中。入侵住宅：涉及对私人住宅（包括第一和第二住宅）的非法侵
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租赁房屋签什么
2025-01-11 09:26:15租赁房屋应当签订 房屋租赁合同。这份合同应当包含以下关键条款：合同名称：明确为《房屋租赁合同》。合同主体：包括个人姓名、身份证号，公司名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。租赁房屋的具体情况：如房屋位置、结构、建筑面积、房产证号等。租赁范围：是否包含车位、院子或其他附属空间，以及房屋内设施如家具、
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过2
2025-01-19 02:42:41过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买
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房子交房需要什么手续
2025-01-10 01:22:25交房时需要办理的手续主要包括：身份验证出示身份证原件和复印件，核实身份。交房通知收到开发商的交房通知，并确认交房时间。资料准备购房合同及购房收据。婚姻证明（如适用）。贷款合同（如适用）。首套房证明（如适用）。费用结算结算房屋款项。缴纳物业费、维修基金、契税等。房屋验收验房，检查房屋质量，如有问题可提