收楼要准备什么

收房需要准备以下事项：

收房通知书

通常开发商会提前1-2周寄出收房通知书，收到后需要按约定时间准备收房。

必备证件

携带购房合同、身份证原件、收房通知书等开发商要求的证件。

费用明细

需要了解并准备的费用包括物业费、车位管理费、公共能耗、面积补偿费、维修基金、燃气开户费、预缴电费等。

验房工具

卷尺：测量房屋实际面积，核对与购房合同是否一致。

手电筒或强光照明设备：在光线不足的地方检查墙面、地面等隐蔽处的瑕疵。

小锤子：轻轻敲打墙面和地面，判断是否存在空鼓现象。

水平尺和垂直尺：检查房屋平整度和垂直度。

笔和记录本：记录发现的问题或需要的数据。

其他相关文件

房屋所有权人的银行借记卡复印件及银行信息。

所有产权人的印章（包括未成年人私章）。

如果他人代办收房手续，需提供产权人和代理人的身份证明材料、授权委托书及委托公证手续的公证书原件。

大修基金交存凭证。

贷款合同、保险单据等相关文件（特别是对于通过贷款购房的买家）。

财务准备

如果收房时需要支付尾款、维修基金、物业管理费等费用，应提前准备好相应的资金。

其他注意事项

在收房前，可以先了解收房的流程和注意事项，查阅相关的法律法规，以便在收房过程中能够更好地维护自己的权益。

可以邀请有经验的朋友或专业人士一同前往收房，他们的意见和建议可能会非常有价值。

在收房过程中，要对房屋进行全面的检查，包括结构、装修质量、防水等，确保房屋质量和安全。