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房产证什么时间办理
2025-01-10 21:25:45办理房产证的时间主要取决于以下几个因素：购房合同的约定业主和开发商在签订购房合同时，会约定办理房产证的具体时间。这个时间通常是以交房后的时间为准。房屋交付时间对于商品房，如果合同标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内需要办理房产证。如果合同标的物为已竣工的房屋，则自合同订立之日起90日
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买房多久卖不被收费
2025-01-17 19:47:45根据相关政策和规定，以下是一些关于房屋买卖税务情况的总结：房产证满2年普通住宅产权满两年免征增值税。房产证满5年普通住宅产权满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。非普通住宅无论是否满五年，都需要按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。特殊情况下如果房屋满足IRS的Section 121 T
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什么叫做商品房
2025-01-09 15:21:48商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从
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拆迁评估有什么标准
2025-01-11 21:29:17拆迁评估标准主要包括以下几种方法：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，综合分析影响房地产价格的因素后，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定
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什么房屋不能赠与
2025-01-11 10:30:15未依法取得规划许可、施工许可的房屋：这类房屋没有遵循法律规定的建设程序，因此不能进行赠与。未按照规划许可建造的房屋：如果房屋的建设不符合原先的规划许可，这类房屋也不能被赠与。不具有合法、有效权利来源证明的房屋：赠与的房屋必须具有清晰、合法的权利来源，否则不能进行赠与。申请登记事项与登记簿记载冲突的房
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70万的公寓多少税
2025-01-20 02:22:39购买价值70万元的公寓，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税如果房屋面积在90平方米以下（含90平方米），且为首次购房，契税税率为1%，即7000元。如果房屋面积在90平方米至144平方米之间，且为首次购房，契税税率为1.5%，即10500元。如果房屋面积在144平方米以上，且为首次购房，契税税率为
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房产证丢失有什么风险
2025-01-10 02:41:56房产证丢失可能会带来以下风险：无法办理过户：过户房屋给他人或进行抵押、质押等操作时，房产证是必需的。无法证明所有权：在他人声称对房屋拥有所有权时，没有房产证将无法有效维权。房屋不能出售：出售房屋需要房产证，丢失后可能影响销售进程。合法权益无法保护：房产证是重要的法律文件，丢失后可能无法在产权纠纷中得
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房屋委托具有哪些权益
2025-01-13 05:16:17房屋委托可以赋予委托人一系列权益，这些权益主要涉及房屋的管理、处置以及与第三方的法律事务处理。以下是房屋委托可能包含的权益：代理权代理人依据委托权，以被代理人的名义与第三人实施民事法律关系，后果由被代理人承担。全权处理权公证过的委托书有效，受托人有权在委托范围内全权处理房产问题，例如卖房子。选择权委
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为什么要房屋征收
2025-01-08 10:07:45房屋征收通常是为了满足以下几种公共利益的需要：国防和外交的需要：涉及国家安全和国防建设，例如建设军事基地或使馆等。基础设施建设的需要：包括能源、交通、水利等公共事业，如高速公路、机场、桥梁、地铁等。公共事业的需要：涵盖科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公
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什么是集体用房
2025-01-11 19:45:45集体用房，通常指的是 修建在集体土地上的房屋，这类房屋有以下几个特点：土地性质：集体用房的土地属于集体所有，而非国有土地。因此，这类房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。产权问题：居住者对这类房屋没有完全的独立产权，他们拥有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。审批与登记：