-
大税是什么
2025-01-09 14:27:48大税通常指的是 增值税，特别是在房产证不满两年的情况下需要交纳的税费。具体来说，大税包括以下几项：契税：根据房屋面积和购买时间的不同，契税的税率也有所不同。一般来说，90平方米以下的房屋契税税率为1%，90平方米以上的房屋契税税率为1.5%。个人所得税：如果房产证未满5年且不是卖方的唯一住房，则需要
-
有哪些房产过户手续
2025-01-13 02:38:15房产过户手续包括以下步骤和所需材料：准备材料房地产转移登记申请表。申请人身份证明（身份证、户口簿等）。房地产权利证书（房产证、土地使用证等）。房地产买卖合同书或其他相关文件（赠与书、继承证明文件等）。已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件。其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。提交申请将
-
新房多久可以卖出
2025-01-17 14:46:15新房的出售时间主要 取决于多种因素，包括房产证的办理时间、房屋是否处于限售政策下、贷款是否还清等。以下是一些关键点：房产证办理后房产证办理下来的当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买卖。限售政策在限售城市，新房通常需要取得不动产权证后等待三年才能出售。此外，二手房在取
-
什么是村委统建房
2025-01-10 16:09:45村委统建楼是指 由村委会或农村集体经济组织投资兴建的住宅楼，通常用于解决农村居民的住房问题。这类房屋的建设资金通常来源于村集体经济或者政府的补贴，其产权相对清晰，因为建设和管理的主体是村委会，产权归属较为明确。具体来说，村委统建楼有以下几种类型：村民困难房安置直接报建：由村委股份公司以村民困难房安置
-
新买的房子多久可以卖
2025-01-17 07:07:53购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：一般情况新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。二手房：如果是二手房，
-
房屋买了多久可以卖
2025-01-18 04:02:15关于房产购买多久后可以出售的问题，以下是一些关键点：拿到房产证当天一般情况下，购买房产后可以在拿到房产证的当天进行转卖，但若购买的房产未满5年，则办理手续较麻烦，需要支付额外的税费和可能面临惩罚性税收。房产证时间超过五年如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。对于贷款购买的房产，需要先还清贷款才
-
缮证完下一步是什么
2025-01-09 23:36:53缮证完成后的下一步通常是转校对，也就是签收，然后进行校对入部，盖章转发证等步骤。一般情况下，缮证当天或一两天内就可以收到证件，但有时可能会延迟到半个月至一个月，具体还需根据当地的具体情况确定。需要注意的是，登记缮证只是房屋登记流程中的一个环节，只有当审核发证并生成登记簿后，房产证才会有效，之后才可以
-
按揭房房产证放在哪里
2025-01-16 12:48:51按揭房的房产证在贷款期间的具体存放情况如下：银行保管：有些银行会在贷款未还清之前将房产证押在银行，或者房产证上会注明抵押登记，同时银行会保留他项权证。例如，工商银行、建设银行等部分银行会在办理完抵押登记手续后，将房产证返还给购房者，但在未还清贷款前，购房者无法随意处置该房产。而招商银行、民生银行等银