房子遗赠怎么写

房产遗赠书是一种法律文件，用于规定在遗赠人去世后，其房产所有权转移给受赠人的具体事宜。以下是房产遗赠书的基本格式和内容要点：

标题

明确标注“房产遗赠书”或“遗赠协议”等字样。

当事人信息

甲方（遗赠人）：

姓名

住址

身份证号（如适用）

乙方（受赠人）：

姓名

住址

身份证号（如适用）

遗赠财产描述

明确遗赠财产的具体情况，包括：

房产的地址

建筑面积

房屋所有权证号等相关信息

所有权转移

规定乙方应在甲方去世后多少日内办理赠与财产的所有权转移手续。

权利义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证遗赠财产的合法性，不得随意处理或损坏。

甲方应负对遗赠财产的维护责任。

乙方的权利和义务：

乙方应按时给付甲方生活费、医疗补助费等约定费用。

乙方应在规定时间内办理所有权转移手续。

违约责任

规定如乙方未按时给付费用或未按时办理所有权转移手续，应承担的法律责任。

协议生效

明确协议的生效日期，可以写自公证之日起生效。

其他条款

可以包括对遗赠财产的维护责任、协议的修改和解除等相关约定。

签名和日期

甲乙双方及见证人（如有）应在协议上签名或盖章，并注明日期。

```

房产遗赠书

甲方（遗赠人）：×××（姓名、住址、身份证号）

乙方（受赠人）：×××（姓名、住址、身份证号）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的位于____________（地址）的房屋（建筑面积________平方米，房屋所有权证号：____________），在甲方死亡后赠送给乙方。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自____年__月__日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：×××（签字、盖章）

乙方：×××（签字、盖章）

____年__月__日

```

建议在签订房产遗赠书时，最好咨询专业律师或公证机构，确保协议的合法性和有效性。