二手楼要交什么税
- 100次浏览 发布时间：2025-01-09 20:57:52
购买二手房时，通常需要缴纳的税费包括：
契税：
根据房屋面积、是否为首次购房等因素，契税的税率通常为房款的1%、1.5%或3%。
增值税：
如果房屋持有时间超过2年，个人销售住房可以免征增值税。
个人所得税：
通常由卖方缴纳，如果卖方持有房产超过5年并且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。否则，可能会按照交易差额的20%征税。
土地增值税：
普通住宅通常免征土地增值税，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。
印花税：
买卖双方通常各需缴纳成交价格的万分之五作为印花税。
交易费：
根据房屋面积计算，费用标准可能为三元一平方米。
测绘费：
办理土地使用权证时需要缴纳的费用。
其他可能的税费：
包括城建税、教育附加税、地方附加税等，具体税率因地区而异。
请注意，税费政策可能会有所变动，请以最新的当地税务规定为准。
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