买期房怎么手续

购买期房的手续主要包括以下几个步骤：

签订认购书

购房者与开发商签订认购书，并支付定金或预付款。认购书是预约合同，具有法律效力，约定将来在一定期间内订立正式的商品房买卖合同。

签订商品房买卖契约

在认购书约定的时间内，购房者与开发商签订正式的商品房买卖契约。契约包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等，契约一式多份，正本和副本分别由开发商和购房者保存，副本由开发商和当地房管部门保存。

预售登记

买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理预售登记。预售登记后，契约才具备法律效力。在此期间，如果买方转让所购房产，需要办理转让登记。

办理贷款

购房者可以选择商业性贷款或公积金贷款。需要向市住房信贷中心或银行提交贷款申请，经过审批后签订借款合同，并办理相关手续，如保险和抵押手续。

付款与验房

购房者按照与开发商协议的付款时间进行付款，并在付款后验房，确保房屋质量符合约定。

办理入住手续

购房者与物业管理公司签订管理公约，并支付管理费用，然后拿钥匙入住。

办理产权过户手续

在商品房交付使用之日起90日内，购房者需要办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应协助购房者办理这些手续。

领取房屋产权证

办理完产权过户手续后，购房者可以领取房屋产权证，完成购房的全部流程。

建议

选择信誉良好的开发商：购买期房时，应仔细了解开发商的信誉、经济实力和资信状况，确保购房安全。

仔细阅读合同条款：签订认购书和买卖契约时，应认真阅读合同内容，确保所有承诺和条款都明确写入合同。

及时办理登记和贷款：预售登记和贷款手续应及时办理，避免因手续不全影响购房进度。

验房和交接：在交房前务必进行仔细验房，确保房屋质量符合要求，并在交接时确认所有设施完好。