什么是经济使用房

经济适用房（Affordable Housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，旨在解决中低收入家庭的住房问题。它是一种政府为了实现住房公平而推出的住房政策，通过提供价格相对低廉的住房，帮助那些无法负担市场价格住房的人群实现“居者有其屋”的目标。

经济适用房具有以下特征：

经济性：

住房的价格相对于市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

保障性：

经济适用房是为了帮助低收入家庭解决住房问题的一种保障性房屋。

实用性：

在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

经济适用房通常是由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

此外，经济适用房一般分为一类和二类经济适用房。一类经济适用房是有限制交易条件的住房，需要满足一定年限和交易条件。

总的来说，经济适用房是一种具有社会保障性质的住宅，通过政策优惠和限定条件，为中低收入家庭提供安全、舒适且价格适中的住房选择。