物业费有哪些费用

物业公司收取的费用主要包括以下几类：

物业管理费用：

这是物业公司为业主提供基本物业服务所收取的费用，包括人员工资、福利、办公费用等。

绿化养护费用：

包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、补苗费、景观维护费等。

清洁卫生费用：

包括清洁工具费、劳保用品费、消毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

秩序维护费用：

包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

公共设施、设备日常运行维修及保养费：

包括公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

电梯及增压水泵日常运行维护费：

包括电费等日常运行、维修费和相应专业人员的工资、福利费等。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：

包括物业服务经营者为小区办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。

办公费用：

包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

物业管理企业固定资产折旧：

包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等固定资产的折旧费用。

法定税费：

包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。

其他费用：

包括经业主同意的其他费用，如停车管理费、增值服务项目周转金或服务费等。

需要注意的是，物业费用应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并且一些特定费用如住宅内部设施设备维修费用、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用等，物业公司并没有义务承担，除非业主与物业公司另有约定。