什么叫做商业贷

商业贷款，通常也被称为个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。这种贷款主要用于补充工业和商业企业的流动资金，同时也允许个人用于购买自住住房。

商业贷款的特点包括：

贷款目的：主要用于购买自用住房。

贷款期限：一般为短期，通常为9个月，最长不超过一年，但也有少量中长期贷款。

贷款额度：根据中国人民银行的规定，贷款额度通常不超过所购住房的全部房款或评估价值的一定比例。

贷款利率：执行法定贷款利率，可能参考LPR（贷款市场报价利率）加点形式。

贷款担保：申请商业贷款时，通常需要将所购房产作为抵押物。

商业贷款是商业银行贷款的重要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。