公寓多少年产权

公寓的产权年限主要取决于其用地性质：

商业用地上的公寓：

产权年限通常为 40年。这类公寓属于商业地产，土地性质为商业用地，因此其土地使用权年限为40年。

住宅用地上的公寓：

产权年限通常为 70年。这类公寓虽然性质上属于住宅，但其土地性质为住宅用地，因此其土地使用权年限为70年。

此外，也存在一些特殊情况，如商住两用公寓，其产权年限可以是40年或50年。

建议在购买公寓时，详细了解土地性质和产权年限，以便更好地评估房产的长期价值和潜在风险。