房屋转让怎么算
- 100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:18:03
房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
印花税
买卖双方各0.05%。
示例计算
假设一套房屋面积为100平方米，成交价为60万元，且该房屋产权取得不满五年。
契税
60万元 × 1.5% = 9000元（买方承担）
营业税
60万元 × 5.5% = 33000元（卖方承担）
土地增值税
60万元 × 1% = 6000元（卖方承担）
个人所得税
相关文章
-
投资亏损后竟诈骗邻居？申城一女子设局诈得200余万落网
同事、好友、邻居本是身边值得信赖的依靠，然而有人却在利益驱使下，处心积虑地将这份信任变为诈骗的“敲门砖”。日前，上海宝山警方破获一起以“礼品生意投资”为名实施诈骗的案件。犯罪嫌疑人张某因自身投资理财被骗后，竟虚构生意设局，诈骗多名邻居，涉案金额高达200余万元。目前，张某因涉嫌诈骗罪已被警方依法刑事
2025-07-21 20:27:00 -
西平县：全力冲刺三季度 为高质量发展注入新动能
全媒体记者 郑延昭 孔莉 李丹进入三季度以来，西平县工业企业以"拼"的姿态、"抢"的劲头，开足马力赶订单、抓生产、扩产能，全力冲刺三季度目标任务。7月19日，走进河南鼎力电气科技有限公司的生产车间，自动化生产线正满负荷运转。这家成立于2021年的高新技术企业，专注于配电自动化技术研发与生产，产品涵盖
2025-07-20 10:47:00 -
徐州男子与发小介绍的女子结婚，婚后发现女子竟是发小情人，女方与发小返还22.8万，男方：已离婚，准备起诉
结婚三个多月后，刘先生与妻子正式办理了离婚。这场婚姻来得快，去得也快。据刘先生介绍，2024年12月他经发小介绍，认识了一名女子；2025年3月，双方登记结婚。然而，在5月的一场纠纷中，妻子突然称与介绍人是情人关系，并称结婚是为了骗取彩礼等。6月底，双方正式离婚。▲图据图虫创意纠纷发生后，三人经警方
2025-07-16 09:29:00 -
田园生化营收乏力IPO前分红2.2亿 研发费率偏低子公司卖假农药被罚
长江商报消息 ●长江商报记者 沈右荣农化龙头企业广西田园生化股份有限公司（简称“田园生化”）正在向深交所主板发起冲刺。成立于1994年的田园生化，以农药制剂为核心业务，经过30余年发展，已经成长为国内第二大农药制剂企业。近三年，田园生化持续盈利，2024年，公司归母净利润为2.49亿元。但是，公司营
2025-07-14 09:23:00 -
核心产品量价齐跌，普爱医疗已连亏三年，公司港股IPO被要求说明终止A股上市原因
7月11日，中国证监会发布《境外发行上市备案补充材料要求公示（2025年7月4日—2025年7月10日）》，共对7家企业出具补充材料要求。其中，南京普爱医疗被要求补充说明多个事项。材料显示，证监会要求普爱医疗补充说明公司及下属公司经营范围是否涉及《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2024年版）
2025-07-12 19:54:00