财务抵押什么

财务抵押是指 债务人或第三人将其有权处分的财产提供给债权人作为债务履行的担保。当债务人未能按照约定履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

可以抵押的财产范围包括：

建筑物和其他土地附着物；

建设用地使用权；

生产设备、原材料、半成品、产品；

正在建造的建筑物、船舶、航空器；

交通运输工具；

海域使用权；

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不得抵押的财产包括：

土地所有权；

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

所有权、使用权不明或者有争议的财产；

依法被查封、扣押、监管的财产；

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

在实际操作中，抵押人和债权人应签订书面抵押合同，并明确抵押物的种类、数量、价值、抵押期限等事项，以确保抵押权的合法性和有效性。