什么是首套房贷款

首套房贷款是指银行或其他金融机构提供给购房者的贷款，用于购买第一套自用住房。在中国，首套房贷款通常享有按揭贷款利率优惠和最低首付比例等政策。

首套房贷款的具体认定标准可能因地区而异，但通常需要满足以下条件：

1. 购房者年龄需满18周岁；

2. 购买的住房面积通常需在90平方米及以下，这类住房可能享受契税税率1%的优惠；

3. 购房者在银行征信系统中没有单独或与他人共同购买的住房记录；

4. 与父母共同购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房通常不被视为首套房。

首套房贷款政策旨在支持居民购买自住房，提高居民购房能力，并促进房地产市场的健康发展。