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住宅转让交哪些税
2025-01-13 08:33:50房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为
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转手买卖怎么写
2025-01-06 18:58:32转手买卖通常涉及以下步骤和要素：合同双方甲方（出售方）：拥有待转让物品或房产的所有权。乙方（购买方）：有意购买甲方所拥有的物品或房产。交易标的物品或房产：详细描述待转让的物品或房产，包括名称、数量、规格、质量等。交易价格及支付方式转让价格：双方协商确定的物品或房产的购买价格。支付方式：约定货款的支付
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月底计提哪些税费
2025-01-12 23:41:15月底需要计提的税费主要包括：1. 增值税2. 附加税（如城市建设税、教育费附加、地方教育费附加）3. 所得税（包括预缴的企业所得税和个人所得税）4. 印花税5. 土地使用税（如果是按月缴纳）6. 房产税（如果是按月缴纳）7. 其他根据企业所在行业和营业范围由税务局核定的税种计提时通常会计分录为：借：
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过2
2025-01-19 02:42:41过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买
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合租商铺
2025-01-11 14:23:15合租商铺时，您需要注意以下几个方面：营业执照问题确认商铺的类型和土地用途，确保可以办理营业执照。商铺类型如果不是商业用房或土地用途是住宅，则可能无法办理营业执照。协商是否共用一个营业执照或分别办理。税费承担明确营业税、附加租金、个人所得税、印花税、土地使用税等税费的承担方。合租人之间应协商好税费的分
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新买的房子多久可以卖
2025-01-17 07:07:53购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：一般情况新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。二手房：如果是二手房，
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为什么要按评估价
2025-01-08 10:44:15按评估价进行计算的原因主要涉及 公平性、合理性、市场稳定和税务管理的简化。以下是详细解释：公平性和合理性评估价是由专业机构根据市场情况、房屋的实际状况及地理位置等因素综合评定的，能更准确地反映房屋的真实价值。这有助于避免交易双方通过低报交易价格来规避税费，从而确保税费的公平性和合理性。防止税收流失国
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车库买卖税费有哪些
2025-01-13 01:40:45车库买卖涉及的税费主要包括以下几种： 买方需缴纳的税费：契税：根据车库的交易价格，通常税率为3%，但具体税率可能因地区政策而异。印花税：一般为交易金额的0.05%。物业专项维修基金：购买一手车库时需要缴纳，用于保障车库的后期维护与修缮。 卖方需缴纳的税费：增值税及附加：如果车库为二手性质，可能需要缴
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法院拍卖房税多少
2025-01-19 09:24:16法院拍卖房的税费主要包括以下几项：契税税率通常在1.5%至3%之间，具体比例根据房产的交易价格或评估价格以及相关政策确定。对于个人首套普通住宅，90平米以下的契税率为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套住房且居住五年以上
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什么是包税条款
2025-01-11 19:58:45包税条款，也称为税后条款或税费承担条款，是指在 民商事交易中，交易当事人约定由纳税义务人以外的其他主体承担基于该交易产生的税费负担的条款。这种条款通常出现在房屋买卖、股权转让等商业活动中，主要是由于交易双方地位不平等，一方将自己应承担税款的义务转嫁给另一方。具体来说，包税条款可能表现为以下几种形式：