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商铺带租约是什么意思
2025-01-10 23:02:45商铺带租约指的是 商铺在出售时已经与租户签订了租赁合同，买家购买商铺后，可以直接从租户那里收取租金，享受稳定的现金流。这种销售方式对投资者具有吸引力，因为带租约的商铺意味着已经有稳定的租金收入，可以减轻购买后的经济压力，同时租客已经在商铺内经营，也可以减少商铺的空置期，降低投资风险。详细解释如下：稳
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商铺的性质有哪些
2025-01-13 08:01:15商铺的性质可以从多个维度进行分类，主要包括以下几种：产权性质商业性质：商铺的产权性质一般写作商业，这种是可以办理营业执照的。贸易性质：有些商铺的产权性质可能会写作贸易，同样可以办理营业执照。使用性质生产厂房：用于生产活动的厂房，不属于商铺范畴。居民住宅：用于居民生活的住宅，也不属于商铺范畴。商业经营
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商铺管理是什么
2025-01-11 03:14:15商铺管理是指对商铺的日常运营、维护形象和秩序、监督货品和库存等一系列活动进行计划、组织、领导和控制的过程。其目的是提高运营效率和销售额，增加顾客满意度和忠诚度，实现店铺的长期稳定发展。具体而言，商铺管理包括以下几个方面：1. 商铺日常运营：包括店铺设计与陈设、库存管理、销售与营销、员工管理等。2.
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如何签约商铺
2024-12-27 22:31:37签订商铺合同通常包括以下步骤： 承租意向书签约流程对潜在承租人进行资格和经营能力的考察。评估承租人的经营计划与物业的匹配度。由招商部门与客户共同填写，明确租赁意向和条件。双方签署意向书，一式两份，明确双方权利义务。招商经理对意向书进行签字确
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卖商铺哪个网站好
2025-01-16 04:34:24卖商铺时，可以选择以下网站：中国商铺网：中国商铺网是一个专业的商铺出租、转让平台，提供全程免费服务，并且是行业内权威且正规的平台。该网站日点击IP高，客户群体广泛，并且与多家大型网站有推广合作关系，能够快速转店和出租。指点网：指点网专注于商业地产信息的发布、展示与交易，提供包括商铺在内的多种物业类型
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卖房返租注意什么
2025-01-11 08:52:15在卖房返租的过程中，您需要注意以下几个方面：核实房东身份与房产所有权确认房东的有效身份证明与房产所有权证上记载的业主姓名是否完全一致。了解租金包含的费用仔细了解每月租金中涵盖的费用，包括水费、电费、取暖费、天然气费及物业管理费等，明确这些费用的相关方。明确租赁期限与条款明确合同条款中的租赁期限，是否
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营业门面为什么不让住
2025-01-08 13:44:45营业门面通常不让住的原因主要有以下几点：安全隐患：商铺通常设计为商业空间，其结构和设施并不符合居住要求，存在安全隐患。例如，商铺可能缺乏足够的通风和消防设备，这在居住环境中可能导致严重的健康和安全问题。空间利用：商铺的主要功能是用于经营活动，如果用于居住，会占用宝贵的商业空间，影响店铺的使用效率和收
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商铺可以首付多少合适
2025-01-18 22:17:37买商铺的首付比例一般为 最低50%。具体来说：一般首付比例：买商铺首付比例一般是五成，即50%。一手商铺与二手商铺：购买一手商铺时，首付多为合同价的50%；购买二手商铺时，首付多为评估价的50%。贷款期限与额度：银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长为10年，贷款金额不能超过商铺价格的50%。特殊情况：
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合租商铺
2025-01-11 14:23:15合租商铺时，您需要注意以下几个方面：营业执照问题确认商铺的类型和土地用途，确保可以办理营业执照。商铺类型如果不是商业用房或土地用途是住宅，则可能无法办理营业执照。协商是否共用一个营业执照或分别办理。税费承担明确营业税、附加租金、个人所得税、印花税、土地使用税等税费的承担方。合租人之间应协商好税费的分
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幼儿园附近商铺做什么
2025-01-09 22:58:23在幼儿园附近开设商铺，可以考虑以下几种类型：玩具店：提供各种玩具，并可以销售儿童用品，吸引家长和孩子的注意。童装店：销售各种款式的儿童服装，满足不同家庭的需求。小吃店：提供健康美味的小吃，吸引孩子和家长的光顾。蛋糕店：提供多样化的烘焙产品，可以根据市场需求推出新款式蛋糕。婴幼儿用品店：提供婴幼儿衣物