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住宅转让交哪些税
2025-01-13 08:33:50房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为
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拆间怎么交房
2025-01-06 14:12:52拆间交房的流程一般包括以下几个步骤：准备相关文件房屋产权证或土地使用证拆迁补偿和安置协议书拆迁许可证办理拆迁许可证确保拆迁合法性，拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证后才能实施拆迁。房屋评估和补偿登记进行房屋评估和补偿登记，以确保补偿的公正性。交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进
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房屋烧毁有什么补助
2025-01-11 17:00:45房屋烧毁的补助情况如下：国家补助政策自然灾害：如果房屋因自然灾害如火灾、雷击等不可抗力因素导致损失，且房主购买了房屋保险，则保险公司会根据保险合同的约定进行赔偿，包括房屋重建费用、财产损失等。此外，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因
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盐城亭湖区一违建非法占地6亩，法院裁决强制拆除1年多未果
2025-03-14 15:02:00近日，江苏盐城市亭湖区新兴镇同心村村民向极目新闻记者报料，该村一处房屋违法占用约6亩村集体土地，此后开会所还扰民。2023年，盐城市自然资源和规划局下达行政处罚决定书确认，该处房屋有约6亩违法用地，责令当事人拆除。极目新闻记者在采访中了解到，当地法院已于2023年12月28日裁决，准予对上述行政处罚
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拆迁包括什么
2025-01-10 11:02:45拆迁通常包括以下环节和方面：征收公告：政府或相关部门发布的通知，告知受拆迁影响的房屋所有权人或使用者即将对其房屋进行拆迁或搬迁，公告内容应包括拆迁范围、时间和补偿政策等具体细节。调查评估：相关部门根据征收公告，对受拆迁对象的房屋进行勘察和评估，确定合理的补偿方案。评估内容一般包括房屋的地理位置、建筑
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买房多久卖不被收费
2025-01-17 19:47:45根据相关政策和规定，以下是一些关于房屋买卖税务情况的总结：房产证满2年普通住宅产权满两年免征增值税。房产证满5年普通住宅产权满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。非普通住宅无论是否满五年，都需要按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。特殊情况下如果房屋满足IRS的Section 121 T
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什么叫做商品房
2025-01-09 15:21:48商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从
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拆迁评估有什么标准
2025-01-11 21:29:17拆迁评估标准主要包括以下几种方法：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，综合分析影响房地产价格的因素后，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定
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房产证什么时间办理
2025-01-10 21:25:45办理房产证的时间主要取决于以下几个因素：购房合同的约定业主和开发商在签订购房合同时，会约定办理房产证的具体时间。这个时间通常是以交房后的时间为准。房屋交付时间对于商品房，如果合同标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内需要办理房产证。如果合同标的物为已竣工的房屋，则自合同订立之日起90日
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什么房屋不能赠与
2025-01-11 10:30:15未依法取得规划许可、施工许可的房屋：这类房屋没有遵循法律规定的建设程序，因此不能进行赠与。未按照规划许可建造的房屋：如果房屋的建设不符合原先的规划许可，这类房屋也不能被赠与。不具有合法、有效权利来源证明的房屋：赠与的房屋必须具有清晰、合法的权利来源，否则不能进行赠与。申请登记事项与登记簿记载冲突的房