合计6.98亿！长沙拟利用专项债收回收购长沙银行、长房项目

近日，长沙市（本级）2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目的公示发布。根据公示内容，长沙拟将开福区鹅秀项目、开福区长房项目纳入长沙市（本级）2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目。

其中，开福区鹅秀项目的土地使用权人为长沙银行股份有限公司，位于开福区兴联路南侧、芙蓉北路以东，土地面积为64.53亩，拟运用债券资金收回收购价格为39200万元。开福区长房项目的土地使用权人为长沙长房城投海创地产开发有限公司，位于开福区芙蓉中路，土地面积为14.4亩，拟运用债券资金收回收购价格为30600万元。合计收购金额为69800万元。

值得关注的是，开福区鹅秀项目为长沙银行原新金融产业园项目，地块由长沙银行于2022年摘得，同年，长沙银行同意投资建设新金融产业园项目，预计总投资额为268258.68万元。然而，因城市建设规划调整，原新金融产业园项目周边规划情况发生了较大变化，已无法满足设计功能需求。今年2月，长沙银行摘得南湖新城商业地块，新金融产业园项目确定在南湖新城。

今年2月11日，长沙市自然资源和规划局发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》，明确自2月11日至2月20日，面向长沙市芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、会展片区征集收回收购存量闲置土地。

就征集项目范围来看，包括了 7 类项目：企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地或已动工未建设完成但具备分割条件的土地；老旧厂区、仓库等工业用地和教育、医疗、卫生等公共服务设施用地以及其他用途的低效用地；因公共利益需要收回的土地，主要包括国防和外交需要，由政府组织实施的历史文化保护、公共基础设施、保障性安居工程、旧城改建等土地；因整合地块、优化规划，进一步发挥土地价值需要收回的土地；进入司法或破产拍卖的土地；因政府原因导致闲置需要有偿收回的土地；土地使用权届满不续期等其他闲置土地。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊