租客需要注意什么

租客在租房过程中需要注意以下事项：

身份核实

要求出租人出示不动产产权证书和居民身份证，以辨别住房及户主真伪。

避免与“二房东”签订租赁合同，以免合同无效并给次承租人造成损失。

合同签订

通过正规房屋出租交易中介进行，确保合同详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单，并由双方签字确认。

仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于租金、押金、维修责任、退房规定等方面的条款。

用电安全

入住前检查房屋电器是否完好，避免使用损坏的插座，并在墙体上张贴注意用电安全警示标语。

消防安全

入住前检查房屋是否有易燃易爆物品，并及时清理。

注意用火安全，提示逃生通道和灭火器的位置，并在墙体上张贴注意用火安全警示标语。

物品安全

入住前检查房屋的门窗是否完好，及时维修。

注意物品安全，特别是高层租户要注意物品坠落伤人的风险。

费用清单

及时与租户结清房租、物业、水电费等费用，并根据具体情况确定租期内物品损坏的责任。

明确水、电、燃气、网络、有线电视费的费率标准，并在搬出时进行核对。

交通和生活便利性

选择房源时要考虑通勤距离和费用，附近是否有共享单车、超市、医院、饭馆等便利设施。

小区安全性

小区门禁是否严格，保安是否24小时值守，摄像头是否覆盖，晚间是否有巡逻。

家具家电检查

仔细检查家具家电是否完好，记录下损坏情况，并在签订合同时明确维修责任和赔偿方式。

避免虚假广告