商业房贷怎么贷款

商业房贷的贷款流程如下：

提交贷款申请

签订房屋买卖合同后，向银行提交贷款申请。

需提供身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需提供暂住证或居住证；收入证明；买卖合同、首付款发票或收据；近半年工资流水或其他资产证明。

根据不同银行要求，可能还需提供其他资料。

银行受理调查

银行收到申请材料后，进行材料审核，审核时间一般为15个工作日，最长不超过1个月。

在此期间，银行可能会要求补充资料，需与银行保持沟通。

银行核实审批

银行对房屋情况、借款人资质信用等进行核实。

信用不良可能导致贷款申请失败，因此需保持良好的个人信用。

双方办理相关手续

银行审批通过后，贷款人需在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。

在签订贷款合同和办理担保手续时，需详细了解合同细则，明确权利和义务。

银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金打入房产开发商账户，借贷关系成立。

贷款人按照合同规定开始偿还贷款。

建议：

在申请商业贷款前，详细咨询所需材料，确保材料齐全。

与银行保持良好沟通，及时补充所需资料，确保贷款流程顺利进行。

在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有内容。