租户不交物业费怎么办

当租户不交物业费时，可以采取以下步骤处理：

沟通协商

物业公司与租客进行沟通，尝试友好协商解决。

业主与租客之间若有明确约定物业费缴纳方，则按约定执行。

法律途径

若协商无效，物业公司可根据租赁合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任。

业主在法律上通常被视为物业费的首要缴纳责任人，若租赁合同无特别约定，业主需承担连带交纳责任。

业主的责任

业主有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。

业主在支付物业费后，可以根据与租客的租赁合同向租客追偿。

物业管理公司的角色

物业公司负责催收物业费，并可在业主支付后协助业主向租客追讨。

注意事项

物业公司在催收物业费时，应遵守法律规定，不得采取停止供电、供水等非法手段。

业主在承担物业费后追偿时，也应依法行事，确保自身权益不受侵犯。

请根据具体情况采取相应措施，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议