房产垫资要多久

房产垫资的时间主要取决于具体的垫资流程和各个环节的效率。以下是一个详细的房产垫资时间线：

确定购房款和垫资额

评估房价，确定垫资款最高可垫评估价的7成。

提交材料审核

提供征信、营业执照、经营流水、房产材料等，审核时间为1天。

出账放款垫资

垫资成本标单万8/天，月息2.4%，出账放款垫资时间为1天。

产证过户，拿到新产证

过户流程及时间需咨询置业顾问，通常需要7天。

提交抵押材料

包括所有人的夫妻双方身份证、结婚证、户口本、产证、营业执照、经营流水等，材料提交后银行审批需要7-10天。

银行审批，补充材料

审批过程中可能需要补充材料，时间因材料短缺或新问题而异，通常7-10天。

房抵审批通过，签合同

提交材料齐全后开始审批，审批通过大概需要5个工作日，效率最快隔天可批复，签合同1天。

交易中心

新购买的房产证拿去交易中心做抵押，正常7个工作日出他项权利证明。

银行放款，归还垫资款

正常是他证放款，他证时间除部分交易中心外，多数可加急，垫资款利息按天支付，使用一天支付一天，放款时间为1天。

综合以上各步骤，房产垫资的整体时间大约在 18-25天左右。具体时间可能会因个人情况、材料准备情况、银行审批效率等因素有所不同。建议提前规划好时间，并与相关金融机构保持沟通，以确保垫资过程顺利进行。