什么算群租房

群租房，也称为“合租”或“笼屋”，是指 通过改变房屋结构和平面布局，把普通住宅房间分割改建成若干小间，并分别按间或床位出租给多人的行为。这种租房方式导致人均居住面积远低于正常标准，通常只有几平方米，且存在严重的安全隐患，如使用非耐火材料分隔房间和电线乱分布等。

群租房有以下几种主要形式：

将客厅、房间、厨房、露台等分割成小房间 ，按房间分配出租。

在房间内设置多个床位，以床为单位出租。

将非居住空间如厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住。

群租房通常有以下特点：

人均居住面积低：

通常低于5平方米。

居住人数多：

每个房间居住人数超过2人，有时甚至更多。

改变房屋结构：

通过搭建、改造等方式将房屋分割成多个小间。

安全隐患大：

使用非耐火材料分隔房间，电线乱分布，易引发火灾。

群租房在各地均受到严格监管和限制，如上海市规定每个出租房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均承租的居住面积不得低于5平方米。尽管如此，群租房现象依然存在，主要原因是部分人为了降低成本而选择这种居住方式。