楼层建筑面积怎么算

楼层建筑面积的计算方法如下：

单层建筑

不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

多层建筑

建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

首层建筑面积按外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

地下室和半地下室

地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

技术层

房屋内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

室外楼梯

有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

门厅、大厅和回廊

建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。

通道和架空通廊

穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。

两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

其他特殊部分

挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。

与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。

这些计算方法适用于住宅、商业和其他类型的建筑物，确保建筑面积的准确计算，有助于评估建筑项目的投资效果和建筑企业的生产成果。